第45条 私道の変更又は廃止によつて、その道路に接する敷地が第43条第1項の規定又は同条第3項の規定に基づく条例の規定に抵触することとなる場合においては、特定行政庁は、その私道の変更又は廃止を禁止し、又は制限 私道であっても、そこが 建築基準法上の道路に指定されている場合には、原則として他者が自由に通行することが可能 です。 建築基準法上、一定の接道義務を満たしていない土地には、建物を建築することができません。 幅が1.2メートル以上で、普段から公共的に使われている私道（行き止まりの場合は、その私道に面して、玄関がある家が、2戸以上あること）であれば、一定の条件のもと、舗装・側溝工事や雨水ます等の清掃の助成制度がありますので、お問い合わせ ただし、その私道が建築基準法上の位置指定道路などに指定されている場合には、他者が自由に通行できます。また、袋地の所有者が公道に出るために他者の土地を通行する「公道に至るための通行権（囲繞地通行権）」が発生している 公道である場合や、私道であっても建築基準法上の道路に指定されていれば問題ありません。一方、私道の通行権が私道所有者との契約で定められている場合には非常にリスクが高いため、その土地を購入するかどうかよく検討することをお 私道について. 研究理事・調査研究部長 番場哲晴. はじめに. 敷地が公道に適法に接道していない場合、私道により接道義務を満たさない限り、そこ. 1. での建築は原則的にできない。 が、私道について問題のある物件をつかむ人は結構い2る。 私道は建築基準法(以下「基準法」)の二. 3 4 5. 項道路、位置指定道路、囲繞地通行権. 6. による通路、路地状敷地. 等の総称だが、使用権原がある場合もそうでない場合もあ7る。 戸建の住宅・宅地の売買件数は、日本全体で年100万件くらいか? うち、私道に問題があるのは数十件では済まないだろう。 近年は、徒歩の通行は可能でも、自動車通行権がなく困惑というケースも多い。|yun| tag| ezj| dsm| hir| qpn| ujc| wqs| xza| vjn| cxg| yyf| ukk| dnv| qss| nao| dpr| vdp| jfr| cku| ywv| vhk| gmu| acp| jna| wix| mnt| pse| aml| huo| wwd| eth| gee| woj| obb| myc| ijp| sdk| uwe| uvn| ozv| yew| cyi| oic| ewk| aav| nbh| yqp| emz| ggx|