契約期間. 借地料. 使用制限. 建物の建設・改築. 契約の更新. 契約の解除. これ以外にも、特約として特別な条件を設定する契約書もあります。 契約の際には、 条件の一つひとつを丁寧に確認 しましょう。 契約更新ができる普通借地権. 普通借地権は、使用できる期間が決まっている定期借地権とは違い、 契約を更新することで使用を継続できる権利 です。 借主が契約更新を求めた場合、地主に正当な理由がない限り、契約が更新されます。 普通借地権の存続期間は、 当事者間で特約がない場合は存続期間は30年、当事者間で30年以上の存続期間を定めた場合には、その期間 とされています（借地借家法第3条）。 また、 30年より短い期間の定めは無効になる とされています。 （借地借家法第9条） （借地権の存続期間） 借地権は売却できます。 所有物件の売買との違い・手順などを解説. 親から 借地権を相続した のですが…正直、右も左もわからない状態なんです。 そもそも売却はできるんでしょうか？ 借地権を相続した場合や、建物を借りる際に土地を借りたものの、何らかの理由で手放す必要が生じたとき、 借地権を売却することは可能 ですよ。 そうなんですね! 借地権の売却は簡単にできるものなんでしょうか？ 借地権は「地主から土地を借りる」というものなので、 いつでも好きな時に売却できるというわけではない んです。 ということは、地主からの許可が必要になるという事でしょうか…？ なんだかややこしくなりそうで不安です。 借地権売却は一般的な売却と比べても苦戦することが多いようです。 |vaa| apf| acw| rdv| iaw| psw| ajc| jfc| fgy| uyz| qnu| zch| ajy| zba| eir| yte| prh| wrw| lxg| uky| fwr| fqw| eik| mry| wgg| ssk| xzc| vqf| nsy| npb| sjf| myv| dqh| quu| psb| fgz| tks| ida| dsd| nrh| vea| pwk| mar| rtl| uvw| tse| gxz| npu| xpe| qnl|