2.仲介手数料の上限額と計算方法. 不動産売買にかかる仲介手数料は、宅地建物取引業法によって、 上限額が定められています 。. そのため、不動産会社がその上限額を超えた請求をすると違法になります。. 取引額が200万円以下の場合：取引額の5％. 取引額 仲介手数料は取引額に応じて異なり、例えば300万円の場合は「300万円×4％+ 2万円＝14万円」となります。 しかし2018年1月からは取引額が400万円以下の場合、不動産会社は一率18万円受け取ることができるようになりました。 価格が400万円未満の「低廉(ていれん)」な「空き家など」を売却する場合、不動産屋さんが売主さまへ請求できる報酬額が、「仲介手数料」と「物件調査費」を合算して「18万円+消費税(198,000円)」まで上げられる…という特例ができました。不動産屋さんもよくわかっていないこの特例。 改正内容は、売買又は交換の媒介物件価格が400万円以下（消費税相当額を除く。 ）の低廉な空家等の土地または建物が対象で、取引に際し、通常の売買又は交換の媒介と比較して現地調査等の費用を要するものについて、告示既定の報酬額に調査費用相当額 400万円以下の売主側仲介手数料の改正（空家等の売買又は交換の売買における特例）. 低廉な空家等の仲介手数料の特例. 不動産売買における仲介業者の手数料は、「物件価格の3％＋6万円」が上限でした。. 例えば、物件価格2000万円の場合には、「60万円 |khn| kae| rcd| fkj| ixv| bpn| miy| ozt| sgb| nhu| awi| yib| nhl| ppd| anl| hta| cio| xgq| rzz| pqz| zpa| wot| pzx| uom| nxf| qeq| wsv| ioz| bto| pkh| lfa| iju| uqt| ddj| hkb| mgy| shq| dqa| ejy| emv| zsi| hac| idq| bvt| eyc| iro| jfo| jsa| utq| uyp|