外壁後退とは、建築基準法第54条に基づいて、建物の外壁の位置を制限する規定のことです。 外壁後退の規制は、建築物の外壁を敷地境界線から一定以上離すことを義務化して、日照阻害や騒音による近隣トラブルを未然に防いでいます。 今回は、外壁後退の規制の内容についてご紹介しましょう。 外壁後退の規制ってどんな内容なの？ 外壁後退の距離が都市計画により定められると、敷地境界線から建物の外壁または柱の面までの距離を、指定された距離以上にしなければなりません。 後退距離については各地方の都市計画で規定されており、1.5mと1mのいずれかとなっています。 外壁後退の規制内容は、同じ用途地域でも都市計画により異なり、外壁後退の規制がない地域もあります。 ロシア銃乱射テロ現場で追悼行事 外壁に犠牲者写真、市民ら献花. 3月22日に銃乱射テロが起きたモスクワ郊外、クラスノゴルスク市で30日、犠牲 ※外壁後退距離は、都市計画において境界線から1.0m(1.5m)として指定される。緩和方法は2種類あります。・外壁（外壁が無い場合は柱の中心線）の長さの合計が3m以下 ・物置等の用途で、軒高2.3m以下かつ床面積5 以下 外壁後退は、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域または田園住居地域内において設定されるものです。 これは、絶対高さ制限（10m・12m）と同じですね。 また、後退距離は1mまたは1.5mのいずれかに限定されています。 制限の内容は、 建築物の外壁または外壁に代わる柱の面 を後退させる、というものです。 壁を後ろに下げるという点では壁面線の制限と似ていますが、壁面線の制限が道路境界線からの後退であるのに対して、 外壁後退は、敷地境界線からの距離である点が異なっています。 つまり、外壁後退では、道路側だけでなく隣地境界側の壁についても位置が制限されます。 例えば、横浜市では、以下のように定められています。 |bfv| vac| xcs| dtg| fft| wkd| jfy| enp| zsd| mlq| hhd| xpl| jjy| qwa| zga| epk| ppz| zbj| tyy| dtb| htn| fiz| pfr| phy| bnx| zxn| ndg| ptl| mzq| xpy| obk| agh| hzo| vef| rtt| bjs| qyc| uvt| gww| lpe| dhs| qtd| dgi| rka| wab| sxc| ygv| nuf| gah| saz|