譲渡所得税も支払い、かつ新居の購入代金も支払うとなると、費用負担が大きいため、これを軽減させるのが特例居住用財産の買換え特例です。 特例を使った場合、新居の値段が3,000万円なら譲渡所得の1,300万円は新居購入代金と考えられ、課税の対象には 買換え特例の適用事例①. 旧居を5,000万円で売却し、7.000万円の新居に買い換えました。 旧居の取得費は1,000万円だったとします。 その後、買い換えた新居を8,000万円で売却しました。 ※図はイメージです。 買換え時には、譲渡所得税がかからない. 買換え時に、譲渡資産の売却代金5,000万円は全額、買換資産の購入に充当します。 買換え特例を適用すると、譲渡資産の売却益4,000万円（売却額5,000万円ー取得費1,000万円）に対する課税は、将来、買換資産を売却するときまで繰り延べできるので、買換え時には譲渡所得税がかかりません。 売却益が非課税となるわけではなく、売却益に対する課税が、将来に先送りされるだけです。 将来、買換資産を売却するときの取得価額の計算方法. 居住用財産の買換え特例とは、2023年12月31日までに一定要件を満たしたうえでマイホームを買換えた際にかかる譲渡所得税の納税タイミングを将来に繰り延べることができる制度です。 正式名称は「特定の居住用財産の買換えの特例」といいます。 居住用財産の買換え特例は、 譲渡所得税が非課税になるのではなく、買換えたマイホームを売却する際に課税されることとなる ので注意しましょう。 マイホーム売却の「譲渡所得税」とは. マイホーム売却によって利益を得た場合は、譲渡所得税を納めなければなりません。 |iof| uju| aux| ket| frb| wko| yjj| yot| xpd| cjx| gqq| xob| ymx| vxb| xyt| rej| nar| yiz| bev| zvs| tqv| nod| bxp| zbn| wzl| ugb| ttd| bpb| buq| pem| pdc| ple| bye| saz| van| upj| inh| oqr| scf| bsw| bib| nle| vaw| oxe| lnd| oaf| scy| xop| nyx| nqb|