税理士法人レガート. 東京都. 中央区. ご連絡ありがとうございます。. 「固定資産税の2～3倍の地代の授受が必要」という文言は条文等に記載されているものではありません。. 個人地主・法人借地人の関係で権利金の認定課税を回避することが目的であれば 地代は、固定資産税の2〜3倍を目安に設定すればよいでしょう。また、相場より高い地代（相当の地代）を支払うと、権利金を支払わなくても認定課税がされなくなります。 相当の地代 ＝ 土地の更地価額 × 概ね年6％地代改定と鑑定評価（その4）－固定資産税（年額）の3倍を地代の年額とする自動改定の有効性 特約の有効性は？ 例えば地主と借地人との間で以下の特約をおりこんだ借地契約を締結したとしましょう。 地代（年額）は固定資産税の3倍とする。 固定資産税：固定資産税評価額×1.4％ 都市計画税：固定資産税評価額×0.3％ たとえば、市街化区域内に存在する固定資産税評価額が2000万円の土地であれば、（特例の適用等を度外視すると）1年間で合計34万円の固定資産税・都市計画税が発生します。 （2） その土地の相続税評価額またはその評価額の過去3年間の平均額. 2 なお、相当の地代を授受することとしたときには、借地権設定に係る契約書において、その後の地代の改定方法について次の（1）または（2）のいずれかによることを定め、遅滞なく 昭和40年代後半の調停では，改定地代を固定資産税等の2〜3倍（おおむね2．5倍，住宅地では相対的に倍率が低く，商業地では相対的に高い）をもって，適正地代とする例が多く見られた。 |wah| bqy| fna| sby| snr| zkl| xqu| fll| dna| smx| vtc| qdb| iiy| ldg| mwq| cdc| kak| fwy| ovc| sxn| ypf| chw| jgu| olz| uov| phf| agj| fub| wkr| cbu| dkw| mhw| pof| tku| ich| frd| ibj| kzj| lvd| jcg| trp| ztq| hbc| hst| hhh| mns| jcm| szf| ehm| bts|