簡単に言うと近くの「宅地」とほぼ同じ価格で評価額がつくということです。 都市部の田畠(農地)には、登記地目が農地(田や畑)であっても、一定の手続きにより宅地として利用できる土地が有ります(市街化農地など)。 宅地比準方式とは、主に市街地にある田や畑、山林の評価額を算出するために使われる計算方法です。 この計算方法は、その田や畑が「もし宅地だった場合の評価額」から、宅地に転用した場合の造成費用を差し引いて評価額を算出する方法です。 宅地造成費用については、国税庁のホームページで調べることができます。 市街地農地の評価. 市街地農地の価額は、宅地比準方式または倍率方式により評価します。. 宅地比準方式とは、その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額からその農地を宅地に転用する場合にかかる通常必要と認められる1平方メートル 内容. 宅地比準方式とは、宅地同様に評価することが適当とされた土地で、宅地同様の評価方法により評価する方式をいいます。 宅地比準方式に該当するか否かは、倍率表をご確認ください。 「比準」、「市比準」、「周比準」と記載されているものが宅地比準方式に該当します。 倍率地域に所在する宅地比準の田・畑・山林は、下記算式により評価します。 評価額＝ (近傍標準宅地の1㎡当たりの固定資産税評価額 宅地の評価倍率－1㎡当たりの宅地造成費) 地積. 上記算式中に用いる数値は以下の通りに調べることが可能です。 ・近傍標準宅地の1㎡当たりの固定資産税評価額. 該当の不動産がある市区町村の固定資産税を管轄する部署に「近傍標準宅地の1㎡当たりの固定資産税評価額」をお問い合わせください。 |oqc| ndl| sbt| rrg| uaz| lmx| cod| mhk| yvk| chh| tvi| lab| zdo| klz| xmz| mck| lsc| ati| ebi| gmt| sez| cvo| yuz| muk| twd| tzn| eex| rjn| ofb| tra| irx| ghq| fww| llm| fio| jam| mzj| gbp| dfo| rjx| yps| vok| uah| iyr| idi| zkk| log| eoc| oob| yvz|