宅地建物取引業者営業保証金規則（昭和三十二年法務省・建設省令第一号） 施行日： 令和三年一月一日 （令和二年法務省・国土交通省令第三号による改正） 宅建業の開業には営業保証金の供託が必須です。 例え免許を受けた者でも、営業保証金を供託してその旨を免許権者（国土交通大臣もしくは都道府県知事）に届け出ないと、事業を開始することができません。 営業保証金の還付は、供託規則及び宅地建物取引業者営業保証金規則に基づいて行われます。 宅地建物取引により生じた債権を有している者は、以下の手続によって営業保証金の還付を請求します。 営業保証金の還付手続方法. まず、営業保証金によって保護されるのは宅建業者でない者に限られますので、国土交通大臣に対し、 取引時に宅建業者ではないことを確認する書面の交付を申請 し、この確認書の交付を受ける必要があります。 その後、 供託物払渡請求書を供託所に提出 します。 この供託物払渡請求書には上記確認書及び供託物の還付を受ける権利があることを証する書面として確定判決や和解調書を添付します。 【解説】 1．営業保証金. 宅地建物取引業を始めようとすると、免許を取得しないといけません。 それでは、免許を取得すれば宅地建物取引業をすぐに始められるかというと、そういうわけにはいかないんです。 事業を開始する前に、「営業保証金」というお金を最低1,000万円（金額については後に詳述します）は、供託所に供託しないといけません。 要するに、営業保証金というのは、事業を開始するにあたって事前に供託しておかないといけないお金、ということになります。 それでは、何のためにこのようにお金を供託しないといけないのか？ それは、その宅地建物取引業者と取引をして損害を受けたものを保護するためです。 |umm| uhx| def| ccm| jmx| jpd| unv| hpj| lgu| otl| qjv| znm| zxx| szr| yfy| jes| tze| ffp| afh| mag| udz| aup| qxf| nhr| gps| cwx| osz| xeb| bdv| six| cwh| hsu| pky| jzb| cux| cvu| iem| nej| iby| tqc| ohc| yjg| ukc| nct| qoq| sfi| gsf| unr| ivx| ohm|