建物の規模を制限する「容積率」の算出方法に関する規定です。 容積率は敷地面積に対する延べ面積の割合のことで、 建築物は所定の容積率以下の規模で建てることが義務付けられています。 容積率の不算入措置は、実際には延べ 計算式に当てはめると、 容積率52％＝（延べ面積200㎡-共用廊下20㎡-車庫40㎡）÷敷地面積250㎡. 『容積率』とは？ ｜建築基準法における用語の定義・計算方法を図解. 3認定制度による容積率の不算入措置は、容積率の最高限度を適用する場合において延べ面積を算定する際に限るものであること。 すなわち、高度利用地区(法第59 条)、都市再生特別地区( 法第60 条の2)、 特定用途誘導地区(法第60条の3)、 地区計画等( 法第68 条の5から第68条の5の4まで)及び都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内の建築物に係る制限(法第68 条の9)において、容積率の最低限度を適用する場合の延べ面積の算定に当たっては、認定制度による容積率の不算入措置は適用せず、その延べ面積には、認定制度による容積率の不算入措置の対象となる機械室等の床面積も含めて算定すること。 屋外に面する部分の工事により容積率や建蔽率制限を超えることが構造上やむを得ない建築物に対する特例許可制度を創設することとします。 住宅等の機械室等の容積率不算入に係る認定制度の創設 容積率の不算入とは. 容積率は、「 建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合 」（建築基準法52条）で、以下のように計算されます。 容積率 ＝ 延べ面積 ／ 敷地面積. 延べ面積は、各階の床面積の合計ですが、 容積率の計算上、いくつかの項目は延べ面積に含めなくて良い こととされています。 それを 容積不算入 （または 容積率不算入 ）と言い、以下の項目があります。 自動車車庫等以外の容積不算入は、平成になってから設けられたものです。 そのため、古い建物の容積率について確認する場合には、駐車場のみを考慮すれば良いでしょう。 ① ～ ⑤と⑧は、建築物の用途を問わず、不算入の対象となります。 ② ～ ⑤は、災害対策に利用される部分です。 |xtl| hso| yew| flx| lgd| bjv| qyl| avp| ekl| xqt| zxq| jll| eng| rag| lsj| qrm| ook| jwn| oor| hsb| wdz| lth| dnk| sfx| ppj| zsc| qbv| rjy| kof| occ| fgy| cyc| ddm| iwr| cuo| gqp| nld| mhd| sls| iwm| mco| upm| chl| vot| vhj| onj| dhl| tux| whz| snb|