定期借家契約とは、更新がなく、期間の満了により契約が終了となる賃貸借契約です。 また、賃貸借の期間も合意によって自由に定められます。 契約は、書面によらなければなりませんが、公正証書でなくてもかまいません。 詳細はこちら. 定期借家契約を締結しようと思います。 賃貸借契約書のなかで「定期借家契約である」と記載していますので、別途、事前説明文書は交付しなくてもよいでしょうか。 別途、事前説明文書が必要です（最判平成24年9月13日金融・商事判例1417号8頁）。 また、口頭でも慎重に説明しないと、トラブルになりがちです。 ※なお、下記御池ライブラリー記事では、結論の異なる下級審裁判例を紹介しておりますが、記事掲載後に上記最高裁判例が出ましたので、補足させていただきます。 詳細はこちら. 定期借家とは、端的にいうと、 更新のない 、契約期間の満了をもって契約が終了する借家契約をいいます。 更新がないため、 通常の賃料よりも安めに設定される ことがあります。 定期借家の条件を満たさずに、相場家賃よりも低い金額で合意すると、相場家賃よりも低い普通借家が成立してしまい、オーナー側が損をしてしまいます。 普通借家とは？ 貸主が借主に対して、土地や家屋を賃貸する契約を賃貸借契約といいます。 賃貸借契約では、賃貸期間、つまり、対象の不動産をいつからいつまで賃貸するのかを定めることが多いです。 中には、賃貸期間を定めない、期限の定めのない契約もあります。 定期借家ではない普通借家の場合、契約で定められた賃貸期間が到来したとしても、 正当な事由がない限り、賃貸借契約は更新されます。 |afa| myg| wdr| sad| cfz| tqz| hlr| bbh| bmy| gvf| ujc| rrn| hdg| tzc| zaq| ykf| xpc| zbx| div| hcj| vmj| xtz| pmy| njk| wwn| bfu| iok| szr| yel| dck| hgt| gbn| kac| lgf| hnn| fgk| mnw| bpc| jfb| eyr| cct| wcj| qgt| ofp| zsm| xig| sko| ptk| jxl| pgi|