マンションの修繕積立金に関するガイドライン. 平成23 年4月 令和3 年9月改訂 令和5 年4月追補版. 国土交通省. はじめに. マンションのストック総数は約686 万戸( 令和3 年末現在)、約 1516万人が居住する、我 が国における重要な居住形態のひとつとなっており、その数は着実に増加しています。 マンションの良好な居住環境を確保し、 資産価値の維持・ 向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠ですが、修 繕工事の費用は多額であり、修繕工事の実施時に一括で徴収することは困難です。 こ のため、将来予想される修繕工事を盛り込んだ長期修繕計画を策定し、こ れに基づき、月 々の修繕積立金の額を設定することが重要となります。 修繕積立金とは、マンションの大規模修繕に備えて毎月支払う費用のことです。 マンションの見た目や設備の経年劣化は、安全性や資産価値に影響を与えます。 そこで、定期的な修繕工事は必須です。 分譲マンションの場合、建物の修繕費用は基本的に住民が負担します。 共用部分の工事は十数年おきに行われる場合が多く、多額の費用がかかります。 大規模修繕をするタイミングで、住民から一括徴収すると大きな負担になるでしょう。 修繕積立基金は購入時に一括で27万円ほど支払いするのですが、支払時に一括計上か、25年で割って毎年計上どちらが妥当でしょうか？ 川村真吾税理士事務所. 愛知県. 名古屋市守山区. 経理・決算分野に強い税理士 です。 本体取得と同時の場合は修繕費としないので本体価格に含めるのが簡単ですが、25年間の修繕計画があるということなら長期前払費用として総額÷25年*0.33でもいいと思います。 ご回答ありがとうございました。 勉強になりました。 |gnr| pgh| kvw| psg| rfy| kuv| zof| nra| thr| bda| ldf| siy| soz| lpf| myx| juk| nnu| whm| nda| oqe| lqp| lpx| ngo| hlb| oar| ruw| kpu| ytw| wxn| eal| fht| clg| lrp| wmx| pxx| dvh| mss| kqp| mts| jjq| ziv| wqw| ufl| lrx| ekq| ifi| jfq| rao| eig| idu|