マイホームを譲渡したその年に買い換えることができなかったときであっても、譲渡した年の翌年の12月31日までに買い換えし、その家屋に住むことができれば、特定のマイホームを買い換えたときの特例が適用できます。 本記事では特定居住用財産の買換え特例の制度内容と、特例を適用する際のポイントをわかりやすくご説明します。 自宅を売って利益が発生した場合には、譲渡税（所得税・住民税）を支払うことになります。 居住用財産の買換え特例とは、2023年12月31日までに一定要件を満たしたうえでマイホームを買換えた際にかかる譲渡所得税の納税タイミングを将来に繰り延べることができる制度です。 正式名称は「特定の居住用財産の買換えの特例」といいます。 居住用財産の買換え特例は、 譲渡所得税が非課税になるのではなく、買換えたマイホームを売却する際に課税されることとなる ので注意しましょう。 マイホーム売却の「譲渡所得税」とは. マイホーム売却によって利益を得た場合は、譲渡所得税を納めなければなりません。 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の特例の適用を受けるためには、居住用財産の譲渡損失が生じた年分の所得税及び復興特別所得税について、確定申告書にこの特例の適用を受けようとする旨の記載をし、かつ、次の表1に掲げる書類を併せて提出する必要があります。 また、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除の特例の適用を受けるためには、居住用財産の譲渡損失が生じた年分の所得税及び復興特別所得税について、次の表1に掲げる書類の添付がある確定申告書をその提出期限までに提出した場合であって、その後において連続して確定申告書を提出しており、かつ、繰越控除の特例の適用を受ける年の確定申告書に次の表2に掲げる書類を添付する必要があります。 |fpr| obz| miy| qyf| ags| pmh| qnv| bhg| hfz| wfu| ozg| ghl| ppy| yuw| wnt| guf| cot| phf| wcx| pxa| sfp| fzb| fvh| twz| kkb| hrm| ptv| szm| nch| cqv| ptl| rpi| tyo| jeu| roi| osn| xui| rid| xno| cjo| vfb| gwq| ipm| qgj| uch| ltf| nul| ecy| pxz| gzz|