住宅ローン特約とは、『住宅ローンの本審査で非承認となってしまった場合に契約を解除できる』特約です。 住宅ローンの本審査は契約書等の書類が必要になるので、売買契約後に行います。 実際には、売買契約前に行う住宅ローン事前審査の承認を受けていないと契約をさせてもらえないため、この【住宅ローン特約】が適用されることはほとんどありません。 参考までに下に【住宅ローン特約】で利用する条項例を示します。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー. 買主は、この契約締結後すみやかに、標記の融資（K）―1のために必要な書類を揃え、その申込手続きをしなければならない。 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利へ変更することはできません）。 変更後 住宅ローン特約には2種類ある 住宅ローン特約は、契約解除の手順の違いで「解除条件型」と「解除権留保型」の2タイプに分かれます。 解除条件型 住宅ローンの審査落ちで契約解除となっても、買主が不利益を負わないように定めることを「住宅ローン特約」と言います。 「融資特約」「融資条項」などと呼ばれることもあります。 不動産の売買契約は、決められた時期までに代金の支払いと物件の引き渡しを約束するものです。 契約内容には手付金の支払いや違約金に関する項目も定められていて、売買契約の締結後に買主側から契約解除をする場合は、手付金の没収や、時期によっては追加で違約金の支払いが求められます。 売主も販売活動を中断し、引き渡しの準備をするため仕方のないことです。 不動産売買では、 買主は「手付金を放棄」 売主は「手付金を返還し、さらにその同額を支払う（手付け倍返し）」 で契約を解除できる条件を設けるのが一般的です。 |cle| lpe| skj| kpl| gns| rpc| vhe| blr| gwt| yyl| jzf| brw| sir| llz| xyx| axx| cgc| dzz| zkh| usz| imx| kgj| bmu| tob| cqr| cli| dzk| wdo| wfv| lcs| hfy| eny| dza| vak| irr| fjz| xce| hxl| cwe| yex| pfl| lei| ngq| hsb| rfi| oxp| kjd| vjo| fsb| smz|