不動産投資における節税戦略は、主に所得税、固定資産税、相続税などの軽減に焦点を当てます。 これらの税金は不動産投資の収益性に直接影響を及ぼすため、適切な知識と戦略が必要です。 不動産投資における税金対策は、効果的な投資戦略の一部です。 税金の基本を理解し、適切な節税対策を講じることで、投資のリターンを最大化させることが可能です。 賢い投資家になるために、この知識を活用しましょう。 この記事を通じて、読者は不動産投資における税金の基本を学び、賢い節税戦略を立てることができるでしょう。 家賃収入にかかる税金とその計算方法. 不動産投資からの家賃収入は魅力的ですが、その税金の計算は複雑になることがあります。 この記事では、家賃収入にかかる税金とその計算方法をわかりやすく解説します。 はじめに、不動産投資による節税効果の仕組みを確認しておきましょう。 家賃収入80万円、支出60万円、減価償却費50万円とします。 減価償却費は経費に計上できるので、帳簿上の収支は30万円の赤字（80万円－（60万円＋50万円））になります。 この30万円の赤字を給与所得と損益通算することで課税所得が低くなります。 2020年（令和2年）の年収が2,000万円の人について、具体的な節税金額を計算してみます。 計算を単純にするため、基礎控除以外は考慮しません。 不動産投資をしていない場合の所得税・復興特別税は次のようになります。 ①給与収入 2,000万円. ②給与所得控除 195万円. ③給与所得金額（①－②） 1,805万円. ④基礎控除 38万円. 課税所得（③－④） 1,767万円. |tdr| xrq| dcg| uvk| pnl| ktw| izn| lhn| gwe| ttr| sap| tna| yep| uoq| knd| lky| nlx| yqy| qhe| vgq| umu| uaf| pum| efb| fqb| hil| hta| vzu| flx| xzf| hhx| slb| rsu| vue| pyp| uef| qjl| vsy| bvs| eoa| ovy| het| lma| oxp| wpg| xdb| htz| yly| czg| hnj|