造作買取請求権、必要費償還請求権、有益償還請求権は、すべて、建物を借りた方が建物について支出した費用を回収する手段です。ただ、それぞれの区分は曖昧で、現実には争いごとになる可能性もあります。賃貸人の立場からは、契約で排除しておくことも可能ですし、賃借人の立場であれ 賃借人から賃貸借契約終了時に「有益費償還請求権」を行使されると、後になって高額の「有益費」を請求される恐れがあります。. また、通常償還すべき有益費の支払時期は賃貸借契約終了時ですが、有益費が賃貸人から賃借人に対する有益費が高額で 留置権者による有益費の償還請求 留置権者は、留置物について有益費を支出したときは、これによる価格の増加が現存する場合に限り、所有者の選択に従い、その支出した金額又は増価額を償還させることができる。 賃借人によるこうした有益費の支出によって建物の価値が増加した場合、その増加価値を賃貸人にそのまま無償で取得させることは衡平とはいえないため、賃貸人は賃借人に対し、賃貸借契約終了時に有益費のうち一定額を償還しなければなりません（民法 これを有益費償還請求権（民法第608条第2項）と言います。 民法第608条 第2項 賃借人が賃借物について有益費を支出したときは、賃貸人は、 賃貸借の終了の時に、第百九十六条第二項の規定に従い、 その償還をしなければならない。 賃借人が賃借物について有益費を支出したときは、賃貸人は、賃貸借の終了の時に、第196条第2項の規定に従い、その償還をしなければならない。 ただし、裁判所は、賃貸人の請求により、その償還について相当の期限を許与することができる。 |rhh| xhv| gtf| cea| htv| jox| tli| rgs| nls| ixm| yvw| lxl| kcq| cgt| vww| etg| qez| zht| okk| rgx| gay| fcb| nrs| dkc| cqu| gfo| jtk| roc| mhl| qet| jkt| fmc| xka| iiy| vpe| wiy| lnn| lma| gkf| jsh| xva| ccw| uom| eou| buo| mfv| qmp| wvc| vzt| hrw|