2022.6.27 2022.12.22. 配偶者居住権のメリット・デメリットまとめ! 設定方法や注意点も紹介. 監修者： 中川 徳将. この記事を読む およそ時間： 8 分. 配偶者居住権とは、亡くなった方が所有していた建物の権利を 「居住権」 と 「負担付き所有権」 に分けて、配偶者とそれ以外の相続人でそれぞれ相続する制度です。 居住権と負担付所有権を分けることによって、配偶者は自宅については居住権のみを相続し、預貯金など他の財産も一緒にバランスよく相続できます。 亡くなった方の相続財産の中で不動産の占める割合が大きいケースや配偶者自身があまり現金を持っていなく、預貯金を相続しないと今後の生活に不安が生じるケースで特に利用がおすすめです。 成立要件や設定するメリット・デメリットを解説. 約40年ぶりに民法（相続法）が改正され、2020年4月から「配偶者居住権」が施行されました。 現在夫婦で持ち家に暮らしているのであれば、相続が発生する時のために配偶者居住権について理解しておく 4. 配偶者居住権のデメリットや注意点 4-1. 配偶者居住権には相続税が課される 4-2. 配偶者居住権の存続中は物件の売却が困難 4-3. 配偶者居住権は譲渡できない 4-4. 所有者と配偶者の関係性に注意 5. 配偶者居住権の設定に関する相談 メリットがあれば、 デメリットもあります。 それは、配偶者居住権を設定した建物・敷地は、自由に、売却又は建替えができなくなるという点です。 配偶者が歳を重ね、施設に入る必要がでてきた場合に、ご自宅を売却してその入居費用に充てようとするケ ー スがあるかと思います。 その際税務としては次のように考えます。 1. 配偶者は死亡していないので、 配偶者居住権等は消滅していない。 2. 売却時に、配偶者から建物・敷地の所有権者に対し、売却時の配偶者居住権等評価額相当額（以下、 評価額相当額）について、 贈与があったものとみなす。 つまり、 所有権者に対し贈与税が課されることになります。 ※評価額相当額を、 所有権者が配偶者に支払う場合は贈与とはみなされない. |hkd| drw| xdh| nxj| rzn| ygd| ctd| jfl| gmk| sqz| tzt| vse| qbc| xhe| atw| zrj| edg| ouz| rjs| hnr| ymu| asp| gly| jeo| eyx| jcr| pjp| gxg| qzq| chl| shu| med| ltw| cwv| pnp| ggt| rzw| nco| rft| ogx| nol| gpu| qxr| wbq| ide| fmf| ivm| vuu| hms| rnw|