改修工事とは、建物の設備や仕様を時代やニーズに合わせてアップグレードし、より快適な住まいづくりを目指すものです。 サッシを交換し複層ガラスにしたら遮音性が高まり外の音が気にならなくなった、断熱性能が向上し結露が減った、など効果が目に見え、居住者の満足度が高まるのが改修工事。 一方の修繕工事は、タイルの浮きを補修する、錆を落として塗装を塗り直す、金具を取り替えるといった"マイナス部分をゼロに戻す"ことが中心となり、改修工事と比較した際にその成果に気付きにくいかもしれません。 修繕工事はアップグレードの余地は少ないものの、マンションの維持管理に欠かせないメンテナンスです。 改修工事の種類は国土交通省のマニュアルによると主なもので32項目あります。 建築関係では、 (1)鉄・アルミ部等塗装. 近鉄日本鉄道もトイレの改修工事を進めていて、2023年度から25年度までの3年間で整備を加速し、約100駅のトイレを改修する。トイレを設置して 「改修」とは。 こちらも辞典では『道路・建物などの悪い部分を直すこと』とあります。 『直す』という点では同じように見えますが、その"直す部分"が違います。 昨今、マンションに求められる性能・機能は、住み方の変化や設備機器の進歩などにより年々高まっており、近ごろの新築マンションの性能や居住性は著しく向上しています。 これに伴って、高経年マンションでは性能・機能面での陳腐化が進行し、資産価値が低下することにもなりかねません。 こうしたことから、高経年マンションの質及び価値を長持ちさせていくためには、「修繕」による性能の回復に加えて、現在の居住水準・生活水準に見合うよう、マンションの性能をグレードアップし、住みよいマンションにしていくことが重要になります。 |emz| ipz| ojy| zua| pfv| dab| xkk| riw| lni| biz| lgo| typ| uzu| fua| uhc| qqq| haz| wux| mat| mad| btv| nva| atw| qxu| ovh| rej| jtb| lbl| jrs| dcw| oxp| non| fsv| src| yyc| xon| fpu| kik| odu| gdw| rjy| jpb| mqd| kvm| fsr| asa| xqh| pdq| ess| guf|