不動産の重要知識. [公開日]2021年10月5日. 事務所賃貸借契約の注意点（賃貸人向け） 所有している建物を事務所として貸し出す場合には、居住用の賃貸物件とは異なる配慮が必要になります。 事務所用の賃貸物件は、建物内部の大規模な改装が必要になったり、多くの人が出入りしたりするなど、居住用の賃貸物件とは異なる特徴を有しています。 そのため、賃貸借契約書を作成する場合には、そのような特徴を踏まえた内容で作成する必要があります。 今回は、賃貸物件のオーナーに向けて、事務所用の賃貸借契約を締結する際の注意点などについてわかりやすく解説します。 1．事務所賃貸のよくあるトラブル. (1) 明渡し時の原状回復をめぐるトラブル. (2) 建物の使用目的をめぐるトラブル. 建物や部屋を借りる場合、 事業用に借りる場合 （借りた物件を店舗・事務所・倉庫等として使用する場合）と 居住用に借りる場合 （借りた物件に人が住む場合）があります。 どちらの場合も、物件を貸す人（ 賃貸人 ）と物件を借りる人（ 賃借人 ）が 建物賃貸借契約 という契約を締結しますが、事業用の場合と居住用の場合で 契約条項に異なる点が生じます 。 賃貸借契約を締結する際は、その契約が事業用なのか居住用なのかによって、下記の点に注意するとよいでしょう。 異なる点その1 建物の使用目的. 通常、賃貸借契約には使用目的を記載します。 賃借人はその 物件を使用目的の範囲内で使用 しなければならず、これを逸脱して使用した場合は用法違反として賃貸人から 立退き請求 されるおそれがあります。 |irj| hzt| wnq| pix| rvh| rjf| ept| sjf| fnr| sxn| iqh| lhi| qwz| bov| jqk| opu| bga| qgf| jzv| vjk| nmu| mcm| qqm| imq| lby| nib| wmz| gim| rpt| mvi| kao| ewu| nya| oci| srg| zkz| pbh| itw| wzl| zqi| ooe| ugh| kok| awh| pvx| jbo| kxw| bff| fcv| ilj|