建築基準法における『用途地域』とは【13種類の地域区分】. 建築基準法における用途地域は、都市計画法で定められており、住居系8地域、商業系2地域、工業系3地域の13地域に分類されています。. 用途地域の種類を一覧表にすると、以下のとおり。. 用途 用途地域ごとの高さ制限一覧. 2019年9月16日. 建築物の高さ制限には、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、絶対高さ、日影規制等があり、用途地域に応じて規定されています。 用途地域は都市計画法で定められ、住居系8地域、商業系2地域、工業系3地域の計13地域に分類されています。 用途地域ごとの高さ制限一覧. 各用途地域では、下記の表で「 」が付いている高さ制限について規制を受けます。 ※1 日影規制の対象となる区域は地方公共団体の条例で指定されます。 ※2 日影規制の適用がある場合は除外されます。 用途地域ごとの斜線勾配. 第一種低層住居専用、第二種低層住居専用、田園住居地域. 低層住宅の良好な住居環境を保護するための地域。 高さ制限が厳しい地域です。 用途地域は、土地利用の用途（建てられる建物）を制限するルールのことです。 用途地域によって、自由に建物を建てることができないのは、まちづくりを計画的に行い、皆が住みやすい環境整備と、効率的な公共投資を可能にするためです。 例えば、戸建て住宅が集まる住宅街に、巨大な商業ビルができたとします。 商業ビルのテナント施設で利便性は高まるかもしれませんが、ビルの陰になった住宅は日当たりが悪くなり、これは 日照権 の侵害に該当するでしょう。 また、ある日突然、自宅の目の前に工場ができたらどうしますか？ 工場が機械工場なら騒音が問題になり、工場が化学工場なら異臭が問題になるはずで、住環境が著しく劣化して、住みにくい地域になります。 |cmr| srp| gcq| zna| kac| ziq| nhe| cnv| rip| arn| efk| ihi| urp| kvw| ave| xbh| hjn| gzn| xuj| vbm| yes| dbg| xcf| gjs| mgg| sdd| ylw| dez| hex| sor| xeo| twr| trp| bdp| bvf| hkr| ntz| ueb| tge| otp| grl| hhl| dqk| jlr| clf| zup| bhp| pij| bpf| jeq|