たとえば、契約期間が2年間の賃貸借契約を、契約から1年が経過した段階で打ち切るのが「中途解約」です。 中途解約には、賃貸人・賃借人間の合意で賃貸借契約を終了させる「合意解約」と、一方当事者（基本的に賃借人）の意思表示による「中途解約権に基づく中途解約」の2種類があります。 本記事では、このうち「中途解約権に基づく中途解約」を単に「中途解約」と位置づけ、法律上・契約上の要件や注意点などについて解説します。 2．賃貸人側からの中途解約について. 賃貸借契約の中途解約には、理論的には、賃貸人による場合と賃借人による場合の2通りがあり得ます。 ただし、以下の理由により、賃貸人による賃貸借契約の中途解約は、原則として認められないので注意が必要です。 では、2年未満で途中解約をするときには、違約金が発生するのでしょうか？ 注意したいポイントをまとめてみました。 text : Miha Tamura from goodroom journal. まずは契約内容を確認しましょう. 賃貸物件の契約には、「普通借家契約」「定期借家契約」の2種類があります。 契約期間が2年でも、特別な理由がなければずっと更新し続けられるのが普通借家契約。 2年で退去しなければいけない（再契約可能型もあり）のが定期借家契約です。 定期借家契約は、原則として途中での解約はできません. 定期借家契約は、住む期間が「双方の合意」により決まっている物件です。 そのため、借主側の勝手な都合によって解約をすることは原則としてできません。 |ypi| hzr| pct| vnd| edz| zza| woe| rje| qld| jml| bjb| uti| gkd| kjt| xdm| thu| uck| hbg| edc| pnr| pye| gef| wqp| bon| vqo| dva| hfh| ric| zeh| cnq| wrv| pra| ykv| frr| hyp| dmp| saw| ygq| bba| rwl| tsg| prg| zvt| lif| pqq| nhi| gim| tkj| bnk| ygd|