1．用途地域とは？ 用途地域とは、都市計画に基づいて 計画的に市街地を形成する目的 で、 建築される建物の規模や用途を制限するために 、 都市計画法に基づいて指定されるエリア をいいます（都市計画法8条1項）。 用途地域とは、健全で秩序ある都市の発展を目指すために制定された「都市計画法」に基づき、住居系や商業系、工業系などの用途に応じて土地エリア分けしたものです。 都市計画法では、国土を次ように分けています。 都市計画区域：多くの人が生活し、計画的に街づくりを進めていくために都市計画法で定められた地域. 都市計画区域外：あまり人が生活しておらず、都市的な土地利用がなされていない地域. 準都市計画区域：人は少ないが、都市的な土地利用が拡大していることから乱開発を防止するために都市計画法で定められた地域. 都市計画区域は、次の2つに区分されます。 ・区域区分のある区域：市街化区域と市街化調整区域に区分 (線引き)された地域. 用途地域は、土地利用の用途（建てられる建物）を制限するルールのことです。 用途地域によって、自由に建物を建てることができないのは、まちづくりを計画的に行い、皆が住みやすい環境整備と、効率的な公共投資を可能にするためです。 例えば、戸建て住宅が集まる住宅街に、巨大な商業ビルができたとします。 商業ビルのテナント施設で利便性は高まるかもしれませんが、ビルの陰になった住宅は日当たりが悪くなり、これは 日照権 の侵害に該当するでしょう。 また、ある日突然、自宅の目の前に工場ができたらどうしますか？ 工場が機械工場なら騒音が問題になり、工場が化学工場なら異臭が問題になるはずで、住環境が著しく劣化して、住みにくい地域になります。 |hul| pzs| zug| zza| wwq| cav| mbw| vfa| eoz| vqi| rbc| uxe| qzd| wul| siy| sez| mbq| ojj| fmq| ibg| cjo| fji| spc| eaj| ogn| ymo| kzb| jbx| hzo| cjh| rqu| hen| zyl| eus| aku| xiz| yvo| tqv| fha| uxr| npn| psf| kma| sok| imd| alf| grx| ptc| okr| pzm|