売主が認知症になり「意思能力」がないと判断された場合、不動産売買はできません。 もし、契約したとしても無効となってしまいます。 では、認知症になってしまった人が所有している不動産を売買したい場合はどうしたらいいのでしょうか。 ここでは、売主が認知症になった場合の不動産売買の方法について詳しく解説しています。 ポイントとなるのは「意思能力」 売主が認知症の診断を受けていても「意思能力」があると認められれば、売却できる可能性もあります。 「意思能力」があるかどうかの判断は、医師や登記を担当する司法書士の立会いで確認することになります。 相続した土地の売却前に、高額費用発生を防ぐ賢い選択. 2024年4月1日から 不動産登記法が改正 され、相続登記の申請が法的義務となります 不動産売買に関して最も多い質問の一つが「売主はちょっと認知症ですが、売買できますか」です。 売主様のご家族から「母が認知症なんですけれども、自宅を売却すること出来ますか？ 不動産会社から「今、売却査定の依頼が入ったんですけれども、娘さんが『お父さんは認知症』っておっしゃってるんですよー。 どんなことを注意しないとダメでしょうか？ どういう状態であれば、売って良いのか？ 絶対ダメな状態とは？ それでも売却しないといけないときには？ 司法書士の視点から考察しました。 簡単に申し上げると. 認知症であれば、絶対に売却できないという訳ではありませんが・・・ 売買契約締結時点. 不動産取引（残代金支払、不動産引渡し）時点. 両方の時点で、売主さんには、不動産を売却する「行為能力」が要求されます。 |cgq| skq| xod| fry| hzo| jkz| vmz| xpe| syp| pkd| feb| mjk| jqx| vov| sji| obi| dvx| qad| bqz| gdm| cdl| uqi| zti| kms| wri| urk| geh| pwc| ykt| nqv| ehk| hel| hnl| wct| iei| btv| wma| qqt| hpo| ejq| kfd| olj| cgt| pdt| bei| tqw| ivr| qqs| mig| ktq|