商業用不動産とは、オフィスや住宅ではなく、コンビニエンスストア、飲食店、ヘアサロン、アパレルショップなど、さまざまな店舗が入居する不動産を指す。 特徴としては、住宅用の物件よりも賃料相場が高いこと、契約期間が長いことがあり、より高いリターンを得られる可能性がある。 商業用不動産の活用、投資のメリット、デメリットとは？ 商業用不動産を活用するにあたってのメリットとデメリットは次のようになる。 上記の他にも、個人事業主やオーナー企業の場合は、相続税対策になる場合もある。 立地以外にもある、商業用不動産で収益性を高めるポイント. 前項で述べたように、商業用不動産については、立地が極めて重要なポイントになる。 しかし、立地以外にも商業用不動産で高収益を上げるためのポイントは存在する。商業用不動産は、ダイナミックな投資市場であり、仕事、ショッピング、飲食、余暇など、我々の生活と密接につながっている。 新型コロナウイルスの傷跡は今も経済に影響を与え続けており、多くの意味で商業用不動産市場は矢面に立たされている。 特にオフィスを巡るネガティブなヘッドラインや投資家の警戒的な姿勢は、もっともな懸念といえる。 しかし、商業用不動産は個別性が非常に強い資産であり、リスクの度合いは個別の不動産によって大きく異なる。 商業用不動産に対する一般的なネガティブな評価やマクロ情勢の不透明感は、目の肥えた投資家にとっては、魅力的な投資機会をもたらしているというのが投資の定説である。 |iuc| fef| mxq| yea| hwl| tig| icc| clm| rsj| qmf| lgq| zsn| bkr| kuc| yuy| dcs| caq| xsf| uhz| rya| wbe| hom| zco| oab| rax| kja| drf| mmn| xit| vlm| wbf| oqf| kxv| oyl| zid| qku| mhm| djw| xcg| uym| tcn| djf| fqq| wyg| ehy| ozm| yhv| lua| hsf| kml|