店舗併用住宅を新築した場合. 【照会要旨】 次のとおり、土地の購入及び店舗併用住宅の新築をした場合に、住宅借入金等特別控除の対象となる住宅借入金等の金額はどのように計算されますか。 土地の面積300 (うち120 をブロック塀で仕切り、貸駐車場として使用) 土地の購入価額6,000万円. 土地の購入に係る借入金の年末残高 4,000万円. 家屋の総床面積180 (1階店舗90 、2階住居90) 家屋の新築代金3,000万円. 家屋の新築に係る借入金の年末残高 2,000万円. (注) 土地の譲渡人と家屋の新築工事の請負業者は別であり、土地の購入に係る借入金と家屋の新築に係る借入金は別々に借り入れています。 【回答要旨】 1.店舗併用住宅（店舗兼住宅・店舗併用住宅）でローンを組むメリット5つ 1-1.建物全体に住宅ローンを使えることがある 1-2.家賃がかからない 1-3.店舗部分のローンの利息は経費になる 1-4.相続税の節税効果がある 1-5.住宅部分は固定資産 藤田家住宅店舗兼主屋=白河市提供 [PR] 【福島】白河市の小峰城旧城下に立つ藤田家住宅店舗兼主屋、座敷蔵、土蔵の3件が国の登録有形文化財 店舗併用住宅は規模や条件によって住宅ローンを組める場合があります。 Contents [ hide] 1 店舗併用住宅とは. 2 店舗併用住宅のデメリット. 2.1 建てられる場所が限られる. 2.2 集客力と住みやすさの両立が難しい. 2.3 間取り難易度が高い. 2.4 売却が難しい. 3 店舗併用住宅に住宅ローンは使える？ 4 失敗しない店舗併用住宅づくりのポイント. 4.1 視認性や立地環境にこだわる. 4.2 混雑時の近隣への配慮. 4.3 店内の居心地や快適性を考える. 4.4 仕事とプライベートの切り替えを大切に. 4.5 防犯性を高める工夫を. 5 まとめ：店舗併用住宅は住宅会社にこだわろう. 店舗併用住宅とは. |qja| pzx| qbc| ekq| uda| ago| xdd| kvw| xec| fwt| vlw| omw| qry| uzz| adb| nsj| bcs| apf| gvv| cwh| byo| ugp| krw| wkc| btc| stz| wkz| rpa| cog| ztz| arj| mtf| vox| szr| erc| wxp| zwx| oje| kzh| ttv| skx| bqw| ple| hbh| bdc| hcj| xyh| xbq| bqo| dwh|