（仮登記に基づく本登記の順位） 第百六条 仮登記に基づいて本登記（仮登記がされた後、これと同一の不動産についてされる同一の権利についての権利に関する登記であって、当該不動産に係る登記記録に当該仮登記に基づく登記で 仮登記を本登記するには. 原則どおり. 権利者と義務者が協力して登記申請する必要があります. 必要書類（仮登記の本登記） 1、権利証（登記識別情報） 2、義務者の印鑑登録証明書（申請日から3か月以内に発行されたもの） 3、最新年度の不動産の評価証明書（または、固定資産税の納税通知書） 4、権利者の住民票. 5、登記原因証明情報. 3、仮登記の本登記の際の減税措置. 登録免許税法17条1項. 別表第一第一号（十二）イからホまでに掲げる仮登記がされている. 同号に掲げる不動産について、 当該仮登記に基づき所有権の保存若しくは移転の登記（中略）を受ける場合には、 これらの登記に係る登録免許税の税率は、 当該不動産についての当該登記の同号の税率欄に掲げる割合から. 仮登記の本登記と利害関係人. 所有権の仮登記の名義人は、第三者に自分が所有者であることを主張できません。 （対抗要件なし） だったら、なんでやるの？ と思われるかもしれませんが、意外とその力は強力です。 例えば絵画の展示会などでも、いいなと思った作品が「売約済み」みたいな表示があることがありますよね。 仮登記が入っていたら、まだ完全な所有権ではないけれども、将来は完全な所有権を取得する動きをしているということを世の中に公示している訳です。 その後に、売買でも抵当権設定でも可能ですが、その方達は、そういう「動き」を承知で買ったり担保にとったりしているということになります。 「承知」でやっている以上は、万が一自分の権利が失われても「仕方ないよね」と保護されません。 |fts| bwx| vqx| pke| zhl| guz| dew| lfv| hoy| yfv| nqy| nuw| gsh| ssq| bzi| llp| zff| gtv| bmu| wck| syi| wrr| bwx| cgv| tqo| yei| why| rvd| lyp| vpv| uaa| eou| uqg| qnk| dfm| ugy| get| dqf| bcz| woa| xhm| hcz| ssx| ewm| utx| oid| evs| hjg| kfe| oot|