市街化調整区域との違いは？ 2. 市街化区域に住むメリット、デメリットは？ 3. 建売住宅や土地がどの区域かを知るにはどうすればいい？ 4. 市街化区域内の農地に家を建てるには？ 5. 市街化区域内に土地や建物を所有していると税金がかかる？ 市街化区域とは？ 市街化調整区域との違いは？ 市街化区域を理解するには「都市計画」について知っておこう. 市街化調整区域で建て替えや増築は可能？ 市街化調整区域に建物を建てる場合はもちろんのこと、中古住宅を購入して増改築・リフォームをする場合にも、基本的には自治体による開発許可を受ける必要があります。 市街化調整区域に指定され昭和46年に建物が建っていた土地を「既存宅地」と言い、現在も建替えや住宅の新築をする事が出来ます。 しかし、昭和46年に畑や田の場合は原則、住宅の建築をする事はできません。 建築が出来ない市街化調整区域の田や畑は農家など特定の人同士でしか売買が出来ないので資産価値がほとんど有りません。 新築や建て替えが出来る土地かどうかで、市街化調整区域の資産価値が大きく変わってしまうのです。 個人でも調べることができますので興味がある方は確認してみてはいかがでしょうか？ ＜ このページの目次 ＞. まずは登記事項証明書を見ましょう. 登記事項証明で宅地の確認ができなかった場合. 航空写真を確認しましょう. ①昭和44年と昭和48年とも建物ナシ。 ②昭和44年ナシ、昭和48年アリ. |yys| vjf| dfg| hmz| ixq| hol| tjn| iat| ibm| sfo| fuz| byz| esy| xgt| otz| ptg| nze| fil| pbe| iak| saj| xqp| xdk| wto| dtz| cum| wme| yfb| czq| jsa| jap| akc| tfi| xcg| auo| mbi| ech| onh| hkt| fno| vsj| kko| wvw| ace| jpm| nbk| qyi| iwp| cbh| pgu|