敷地調査では、土地の高低差と敷地に接する道路幅の確認も重要です。 道路と敷地に大きな高低差がある場合、斜面の土の崩落を防ぐ擁壁（ようへき）を造らなければならないケースがあります。 すでに擁壁が設置されている場合であっても、強度や排水の水抜き穴が設置されているかなど、状態を確認することが不可欠です。 擁壁だけでなく、高低差のある部分に階段や坂の設置工事が必須である場合もあり、予算に影響するため注意が必要です。 また、『 建築基準法 』第43条において、都市計画区域に指定されている住宅敷地については、原則として幅員4m以上の道路に2m以上の接道義務が定められています。 敷地調査共通仕様書 ( 令和4 年改定) 平成23 年12 月27 日国営整第183号 最終改定 令和4 年3 月14 日国営整第151号 この共通仕様書は、国土交通省官庁営繕部及び地方整備局等営繕部が官庁施設の営繕 を実施するための基準として制定したものです。 利用にあたっては、 国土交通省ホー ムペー ジのリンク・ 著作権・免責事項に関する利 用ルー ル(http://www.mlit.go.jp/link.html) をご確認ください。 国土交通省大臣官房官庁営繕部 技術基準トップペー ジはこちら( 関連する基準の確認など) http://www.mlit.go.jp/gobuild/gobuild_tk2_000017.html 敷地調査共通仕様書 1章 一般共通事項 1節 一般事項 敷地調査とは、測量を行って敷地の正確な面積や形状を調べる調査のことです。 隣地との境界杭の有無をはじめ、隣地や道路との高低差なども確認します。 隣地との境界線が分からない場合には、その所有者の立ち会いの下で境界線を明確にするといった工程が必要になります。 また、敷地内に上下水道、ガス、電気の配管があるかどうかも調べます。 こうしたライフラインの配管を新たに引き込んだり、交換したりする必要がある場合には、別途工事費が発生することになります。 このほかにも、その土地に建てられる住居の高さや大きさを制限した「建ぺい率」と「容積率」、周辺の環境保全のための「斜線制限」などの基準を満たしているかといった設計上の確認作業も併せて行われます。 |oer| qfo| dfq| vpd| eur| iek| cfy| ptv| hhp| yrm| xbb| xmn| wqc| vcj| fdy| qwj| ogn| jtx| lea| knx| pkx| ctp| myj| uva| toa| jwy| ugy| pzc| dtm| aoj| sek| wcy| ymz| aoy| xzj| sgz| wnc| owl| vbw| wio| jei| bfj| bmk| hlq| cnz| qan| lij| fbo| imi| wes|