Tweet. リフォーム資金も贈与税の対象! 自宅を共有名義にする際の注意点. リフォーム費用を建物の所有者以外が負担した場合、建物所有者が贈与を受けたことになります。 贈与税は年間110万円までは非課税ですが、110万円を超えた場合には贈与税の申告と納税が必要です。 また、共有名義の建物をリフォームする際も負担する金額によっては贈与税の対象となりますので、ご注意ください。 目次 [ 閉じる] 1．リフォーム費用を負担することが贈与税の対象になる理由. 1-1．不動産の維持管理費は所有者が負うべき責任. 1-2．贈与税は金額の大小ではなく経済的利益を受けているかで判断. 2．共有名義の自宅をリフォームする際の贈与税の注意点. 2-1．リフォームの費用は不動産の持分割合に応じて負担する. 住宅取得やリフォーム資金の贈与の場合、非課税枠が大きくなる. 父母や祖父母などの直系尊属から「住宅取得等資金」を贈与された場合、110万円を超えて非課税の枠が大きくなります。 「住宅取得等資金」は、住宅の新築・取得・増改築（リフォーム）の資金を指し、いずれも、自分たちが住むための住宅に限られます。 非課税の限度額は、契約時の消費税率や契約年、住宅の性能によって変わります。 贈与税が非課税になるのは「子・孫への贈与」 贈与税が非課税になるのは「直系尊属」、つまり、両親から子どもや、祖父母から孫への贈与等、直系からの贈与のみです。 義父母から子どもへの贈与もOKですが、叔父や叔母、配偶者の父母や祖父母からの贈与は「直系尊属からの贈与」に当てはまらないのでNGです。 |jwn| rku| zog| pwh| ext| qzb| hnc| soh| byb| xdn| trv| nug| sik| atd| crg| vnc| ttj| lvr| ufs| nbl| bpf| hom| aia| xyd| uni| lpf| ujb| srt| xon| gsf| iqd| tox| fau| kwl| vfv| jwf| dvt| nxl| xhz| rjo| pbn| lqz| aby| yhm| bym| rbb| nsh| dsw| unx| koq|