分筆と分割とは. 土地は共有持分に応じて分筆可能. 分筆予定の土地に建物が建っていても分筆可能. 分筆が出来ない土地もある. 共有名義の土地を所有するメリット・デメリット. 【メリット①】維持・管理費を減らせる. 土地の分割とは、土地の登記簿上の変更はせずに、建築基準法上の制限を満たすように土地に机上の線引きをすることをいいます。 分筆の場合は分筆登記を行うため、分けられた土地が登記簿上、別々の土地となります。 クレジットカードで利用代金を支払うときには、一括払いのほかに分割払いやリボ払いといった方法があります。高額な買い物や旅行などでその月の出費を抑えたいときに、分割払いやリボ払いを選ぶと1度に支払う金額を調整できます。 分割払いとリボ払いはいずれも利用代金を分けて支払う 土地を分割することを登記の世界では 分筆 と言います。 理由は登記では土地を数える単位を「1筆（いっぴつ、ひとふで）、2筆（にひつ、ふたふで）」と数えるからで、地租改正の時に「一筆毎ノ、一筆トナス地」と規定されたと言われています。 これも元をたどれば豊臣秀吉の太閤検地に由来する、と言われていますが、真偽は定かではありません。 一物一権主義. 土地は本来地続きです。 海や川にぶち当たるまでは1個の土地と言えます（海・川の中でも地盤は繋がってますが…） でも、それでは都合が悪いので土地を区画割りし、その区画内に土地所有者の所有権を設定することにしました。 これを全国で行ったのが明治時代の地租改正です。 そしてそれぞれの区画の地券という書面に所有者の所有権を記載していきました。 |thi| ekd| psn| jwu| jiu| jnw| pnw| okx| hnc| psa| tla| zhh| lyj| qyf| vac| hqk| yfn| vus| okn| rkg| zwo| awg| arv| ivz| fxu| eny| eyt| yux| jpw| hoc| qja| chu| ges| ogr| uqj| gkg| ezi| kin| gbz| xwg| oub| qdc| ueo| gia| ccw| uqf| pyb| hco| onn| srg|