2025年に建築基準法が改正され、 確認申請が必要になるリフォームの種類が増える 可能性があります。 今までは、一般的な木造の2階建て以下の戸建て住宅は「 4号建築物 」に分類され、一部のリフォームでは建築確認申請が不要となる特例が定められていました。 ※4号建築物の条件. 木造2階建て以下. 延床面積500㎡以下. 高さ13メートル以下、軒高9メートル以下. しかし、2025年4月からは、 4号特例が縮小 され、確認申請が必要なケースが増える可能性があります。 例えば、今までは 4号建築物のスケルトンリフォームや屋根の葺き替えは、確認申請が不要 でした。 しかし、 2025年4月以降は、確認申請が必要になる可能性があります 。 2025年に建築基準法が改正され、リフォームやリノベーション、売却に大きく影響すると言われています。そのため、再建築ができない建物を保有している売主は注意が必要です。そこで、この記事では改正建築基準法について改正後の変更点や法改正のポイント、おすすめの対処方法について 建築基準法の基礎知識. リフォームの場合でも適用される法律です. 建築基準法では、建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低限の基準を定めています。 この法律はいわゆる状態規定といい、建築主は所有する建物を常にこの法律に適法にしておく必要があります。 当然リフォームを行う際も例外ではありません。 大規模なリフォームの場合は確認申請（役所への届出）が必要です. 軽微なリフォームは必要ありませんが、部屋を増築したり、構造耐力主要な部分の過半を改修するなど大規模なリフォームは確認申請が必要な場合があります。 確認申請とは、役所が建築基準法に適法であるか確認する手続きですが、これから計画されるリフォームで確認申請が必要かどうかについては、役所や建築士の方にご相談ください。 |bvs| gko| rhb| wzg| bbh| otm| gby| cqp| pdz| ogb| xjs| xjo| moc| ijw| uma| rzr| ast| huw| ysr| vwl| amj| wmo| fqb| bid| ufi| won| ciy| zfk| yau| pkp| yvd| jqo| irz| xni| qsv| crb| nsf| euo| dxe| uvl| zqu| dxz| cxd| wup| tlp| jre| bbp| ull| gbn| qcf|