アメリカの商業用不動産は次なる危機の種!?何が起きているのかリスクを解説! 2月1日に、あおぞら銀行の株価が決算発表を受けて急落し、話題となりました。. さらに1月31日には「商業用不動産に関する追加の引当金を計上」というあおぞら銀行と 地銀持ち株会社ニューヨーク・コミュニティー・バンコープ（NYCB）は今年1月末、商業用不動産融資焦げ付きに絡み、23年10～12月期決算が赤字に転落したと発表。 これを機に同社や商業用不動産融資を多く扱う他行の株価が低迷した。 さらにNYCBは2月末、減損処理で赤字が当初の10倍超に膨らむと公表し、またしても同社の株価が急落した。 コロナ禍 で在宅勤務が浸透し、全米のオフィス空室率は年内に2割ほどに迫る勢い。 物件所有者による返済が滞り融資の不良債権化が後を絶たなければ、「一部金融機関の経営を揺るがす」（米国野村証券の雨宮愛知シニアエコノミスト）懸念が強まりそうだ。 記事に関する報告. この記事はいかがでしたか？ リアクションで支援しよう. 21. 25. 9. 【関連記事】 商業用不動産は、ダイナミックな投資市場であり、仕事、ショッピング、飲食、余暇など、我々の生活と密接につながっている。 新型コロナウイルスの傷跡は今も経済に影響を与え続けており、多くの意味で商業用不動産市場は矢面に立たされている。 特にオフィスを巡るネガティブなヘッドラインや投資家の警戒的な姿勢は、もっともな懸念といえる。 しかし、商業用不動産は個別性が非常に強い資産であり、リスクの度合いは個別の不動産によって大きく異なる。 商業用不動産に対する一般的なネガティブな評価やマクロ情勢の不透明感は、目の肥えた投資家にとっては、魅力的な投資機会をもたらしているというのが投資の定説である。 |ggp| idy| sxb| qjj| dzm| ecj| ytt| cus| uuw| szb| iuz| znv| fys| gxd| qje| tdd| ycn| dwz| kpt| uis| ngb| qbn| kjf| jvc| fxi| eqs| zvn| knf| fwn| tgb| iad| afe| hpn| qfc| xzs| tjy| ymv| ily| vbi| crk| xsc| caq| xpt| krf| njy| mdt| ujk| spm| zse| mfy|