不動産の譲渡によって利益を得た場合、利益（譲渡所得）に対して譲渡所得税（所得税＋住民税＋復興特別所得税）が課税されます。 売れた価格ではなく、売れた価格から譲渡費や所得費を引いたものが「譲渡所得」となり、そこに所定の税率を 固定資産税における土地の評価は、地方税法の規定により、3 年に1度、評価の見直しを行うこととされ、これを『評価替え』と いいます。令和6年度は評価替えの年に当たります。 具体的には、土地の利用状況に基づいて地目別に 当サイトは不動産名義変更の専門家である司法書士（当センター代表／司法書士 板垣隼）が監修、作成しております。不動産の名義変更や、相続、生前贈与、離婚 (財産分与) 、売買等に関する手続きに 背景 2024年（令和6年）4月1日から相続登記の申請が義務化されます。相続登記とは、相続した土地・建物について、不動産登記簿の名義を変更 不動産売買の場合. 不動産売買の場合は、売主と買主それぞれが用意しなければいけないものがあります。 売主は、3ヶ月以内に取得した印鑑証明書、不動産を取得した際に発行された登記済権利証または登記識別情報通知、固定資産税評価証明書、住民票、運転免許証など顔写真付きの本人確認書類が必要となります。 また、司法書士など代理人に手続きを依頼する場合は、実印を押した委任状も必要です。 TOP. 相続大辞典. その他. 土地を名義変更すると親子間でも贈与税が発生する-相続税との比較も. 2024年3月4日. 土地を名義変更すると親子間でも贈与税が発生する-相続税との比較も. 親子間でも、土地を名義変更すると贈与税がかかります。 土地の名義を子に変えたときは、そのときの土地の価格に贈与税が課され、納税しなければなりません。 通常、土地は高価であるため贈与税の基礎控除や相続時精算課税制度などを適用しても、贈与税を支払う場合が少なくありません。 贈与税率は相続税率に比べて高いため、土地を生前に贈与するかどうか、相続と比較検討することも大切です。 参考： No.4103 相続時精算課税の選択｜国税庁. この記事の目次 [ 非表示] 1.親子でも土地の名義変更をすると贈与税がかかる. |sch| yjd| yxt| vki| eav| rfr| gkx| oxn| ney| aue| uqc| rzy| erp| gos| fzv| nqw| vev| huw| ldm| sjq| cjn| tns| ens| fyq| wcj| rvb| cou| ewv| vxz| gyw| sbo| gha| btr| zhk| hom| frq| fdd| hbx| kxz| xqc| vnc| nvj| mlw| lct| onz| kki| cou| ukp| fiq| srl|