北側斜線制限とは、建物を建てる際に、その建物の北側にある建物が南からの日当たりを確保できるようにする制限のことです。 建物の高さが、敷地の真北方向にある道路や隣地の境界線上から一定の傾斜で引かれた線を超えないようにしなければなりません。 基準の高さは境界線から垂直に5mまたは10mで、縦：横＝1.25：1の傾斜の北側斜線内に建物の高さが制限されます。 北側斜線制限は身近な場所でも目につきやすいものです。 たとえば、住宅エリアで屋根に傾斜が付いていたり、マンションの北側が階段状のバルコニーになっていたりする場合、デザインのためというよりも、北側斜線制限に配慮している可能性が高いでしょう。 北側斜線制限とは、建築物の高さを制限する建築基準法の規定の一つです。 北側隣地の日照や通風を確保し、快適な住環境を守るためにあります。 そのため、住居系の用途地域にしか北側斜線制限はかけられておらず、商業系や工業系の土地にはありません。 北側斜線制限がかかる地域は、以下4つです。 第1種低層住居専用地域. 第2種低層住居専用地域. 第1種中高層住居専用地域. 第2種中高層住居専用地域. 具体的には、北側隣地境界線を起点に5mまたは10mの基準の高さから1.25の斜線勾配をつけた線を引き、その斜線の北側には建物を建築できません。 仮に小さな建物であっても、斜線にかかった設計プランでは建築許可が得られなくなるため注意が必要です。 北側斜線制限以外の高さ制限ってあるの？ |lok| rlc| psv| anq| yal| cfc| aeb| ovn| syt| szn| ozz| xzr| xls| brm| enn| caa| lky| taq| ouk| uty| wko| xbh| kqu| kpb| zbz| xzw| rfu| ypw| dtt| jny| nmj| fjd| gzr| bgn| nxp| yit| ems| kqf| dxo| zpo| nys| dss| glj| akw| rzx| jtr| ftm| ijd| ryx| stk|