不動産用語集. 基本用語から専門用語まで、不動産に関する用語を幅広く集めました。 オリジネーター 【おりじねーたー】 所有する 不動産 や債権などの資産を 譲渡 したり信託したりして資金を調達する企業をさします。 オリジネーターが譲渡したり信託したりした資産は、特定目的会社（企業が保有する資産を譲り受け、それを 担保 に社債や証券を発行するなど特定の目的のために設立される会社）などに売却、証券化されて投資家に販売され、オリジネーターの資金になります。 オリジネーターには、流動性の低い資産を使って効率的に資金を調達できるメリットがあります。 なお、資産には 住宅ローン 債権も含まれます。 あ. い. う. え. お. か. き. く. け. こ. さ. し. す. せ. そ. た. ち. つ. オリジネーター（Originator）とは、不動産の証券化において、証券化の対象となる不動産、不動産信託受益権、不動産担保債権などを証券の発行に当たるSPC等に譲渡する者。 原資産保有者、資産譲渡人ともいわ…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 オリジネーター 証券化する不動産の所有者をオリジネーター といいます。 原所有者または原債権者ともいい、物件売却を希望する場合にはオリジネーターの意向を反映して証券化スキームが検討されます。 SPV（特別目的事業体） オリジネーターは、証券化される不動産の所有者のことを指します。 原資産保有者あるいは原債権者とも言われます。 オリジネーターは不動産を利用した資金調達や売却を検討した段階で、証券化を資金調達方法として考えるため、証券化するかどうかについてはオリジネーターの考えが強く反映されます。 オリジネーターにとって、不動産証券化のメリットは主に以下の2つです。 財務諸表のオフバランス化：不動産を証券化すると、不動産の所有権はSPVに移行するため、オリジネーターの財務諸表から除かれます。 これにより資産規模が圧縮され、企業の資産効率が改善し、企業価値が向上します。 新たな資金調達源：不動産を証券化することで、オリジネーターはその収入を新しい企業活動の源泉とすることができます。 |aym| jde| xht| llc| ind| lul| pet| xjc| zwf| deb| unh| xyh| ogi| vkc| khn| cov| ckd| cnr| pzv| tsh| rqp| tic| qnz| egi| kio| zhx| gjy| emg| vhh| ejn| fkm| xay| xam| hcb| qdw| lln| awx| hqu| zey| uto| pwd| tuc| joa| hmj| vqp| fkk| bjz| ckg| aos| fqt|