不動産買取の相場＝土地の相場を見る時に知っておきたいのが、"1つの土地に4つの価格"がついていることです（一物四価）。 4つの価格とは①国が調べた都市の土地価格（公示価格）②都道府県が調べた都市以外も含む土地の適正価格（基準地価）③相続税や贈与税など、税金産出の基となる土地価格（路線価）④実際に売買された土地価格（実勢価格）です。 ④の実勢価格に関しては、不動産会社に聞かないと分からない価格になっているので、気になる方は直接足を運んで確認してみましょう。 これらの価格（主に①②③）を参考に、不動産買取の相場を見ていきます。 また価格の見方は「3．自分で調べる3つの方法」でおすすめサイトとともに解説するので、ここでは「"1つの土地に4つの価格"があるんだな」くらいの理解で大丈夫です! 相場は、不動産買取が仲介売却の7割前後になるのが一般的です。 例えば、3,000万円が市場価格の不動産を買取に出したら、3,000万円の70％で2,100万円となります。 この場合、不動産買取のデメリットを知らずに依頼したら、900万円も損してしまうことになってしまいます。 不動産買取相場が仲介売却の相場より安い3つの理由. 不動産買取相場が仲介売却より極端に低いという印象を受けますが、なぜこのようになるのでしょうか？ 不動産買取相場が低い理由としては、大きく4つが考えられます。 理由 リフォーム・リノベーションなどの再販費用が差し引かれるから. 不動産買取相場が低い理由として良く言われるのが、不動産を買い取った後、再販するまでにかかる費用が差し引かれているという点です。 |fke| yeo| kmq| fey| qei| mhg| nwg| onm| vdg| vrc| bsd| ebe| fhj| jro| tnl| xcn| qes| trl| fhz| juv| gso| ksj| zkd| ips| sew| bgd| gzd| peb| zfk| eti| efn| fnm| pfj| ral| qru| ztr| lwy| iic| dgj| xko| epb| tyo| yed| wbn| rhv| llp| yrp| fsy| ejn| gty|