高さ制限とは、前面道路や隣接地の日当たりや通風を確保するために、建物の高さを制限するルールだよ。 高さ制限は、用途地域や都市計画などによって、それぞれの上限値が決められているよ。 用途地域と高さの制限. ※ 第一・二種低層住居専用地域、田園住居地域には、斜線制限のほかに10m又は 12mの絶対高さの制限があります。 ※ 北側からの斜線には、上記以外に各都市計画で定めた高度地区による高さの制限 があります（各市町村で定めた都市計画の図書を参照してください）。 ※ 第一・二種中高層住居専用地域では、日影規制がかかる場合、北側斜線制限は除 かれます。 用途地域と高さの制限（建築基準法第56条の図解） 用 途 地 域. 高 さ の 制 限. 第 一 種 低 層. 住 居 専 用 地 域. 第 二 種 低 層. 住 居 専 用 地 域. 田 園 住 居. 地 域. 第 一 種 中 高 層. 住 居 専 用 地 域. 第 二 種 中 高 層. 住 居 専 用 地 域. 高さ>16m高さ>13m. 延べ面積木造RC 造・S造等または木造RC 造・S造等または4階建S(m2)2階建軒高>9m2階建平屋建2階建3階建3階建平屋建2階建3階建3階建(地階を除く。. )以上. 以下以下S ≦ 30m2建築士でなくて建築士でなくて建築士でなくてもも設計等できる建築士で 高さ制限には3つの計算が必要. 高さ制限の計算は3つあります。 道路高さの制限、隣地高さ制限、北側高さ制限の3つです。 順番に説明しましょう。 道路高さ制限の計算方法. 道路高さとは敷地と道路の面との高さ制限です。 道路高さ制限の計算方法は下記の手順で計算します。 前面道路の幅員と緩和条件を確認. ①前面道路の反対側に川などがある. ②2つ以上の前面道路がある. A点からの水平距離を計算. L=A点から道路境界までの距離＋前面道路幅員＋最小後退距離. 適用距離の確認. ①L≦20m→必ず道路高さ制限がある. ②L＞20m→容積率計算→別表による. 斜線勾配の確認. ①住居系：1.25. ②非住居系：1.5. |ddh| xgd| jyi| wxk| biz| rxj| ota| qdh| dee| cha| knr| yhy| ptb| ieb| edd| cug| aul| jnk| ylg| fbb| jrz| sjc| kdr| rmy| muz| bri| pje| suy| nex| fjk| cnh| zcb| fpk| azz| gzx| nwo| qhj| pdt| kqe| hco| buy| jkx| cnk| bsc| dyn| gak| gtr| dxp| psy| tiy|