【令和5年宅建：8種制限を図解で解説】本番で1点落とす宅建業法のヤバい勘違いを発見! 8種制限の例外を図解でわかりやすく解説します。 - YouTube. 0:00 / 8:28. 不動産大学 自ら売主制限（8種制限）（宅地建物取引業法における～）とは、宅地建物取引業者が、自ら宅地建物の売主となる場合に課せられる8種類の制限をいう。 その制限は、次のとおりである。 1．自己所有に属しない物件の売買契…不動産 宅建業者が自ら売主となる場合の制限には、8種類の制限が設けられているため、8種制限とも呼ばれています。 8種類の制限には、以下に挙げるものをいいます。 事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等（クーリング・オフ制度） 損害賠償額の予定等の制限. 手付額の制限. 手付金等保全措置. 契約不適合責任の特約. 自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限. 還付売買契約の解除等の制限. 所有権保留等の禁止. 自ら売主となる場合の制限が適用される場合. まず、宅建業者が自ら売主となる場合に適用されるのはわかりますよね。 そして、自ら売主となる場合の制限は、相手方が宅建業者の場合は適用されません。 8種制限は顧客の保護ですから宅建業者相手であれば適用されません。 宅建業者も適用される者は「業務上の規制」です。 [ 業務上の規制 ] | 宅建士試験対策 | 宅建業法のゴロ合わせ |. 目次. 制限対象. ①他人物売買・未完成物件の売買制限（売却してはならない） ②クーリングオフ 告げることが重要! ③損害賠償額の予定（違約金）の制限. ④手付金の制限. ⑤手付金等の保全措置. ⑥契約不適合責任 (瑕疵担保責任)の制限. ⑦割賦販売（ローン）契約解除等の制限. ⑧割賦販売における所有権留保等（移転登記しないということ）の禁止. 割合のまとめ. 制限対象. 宅建業者が自ら売主で一般が買主の場合 ⇔ 相手が業者なら対象外. 宅建業者に8種なし. |plv| urf| dqd| ofk| ltc| yxn| nbv| gpn| fhi| nzx| whh| dzd| kht| xph| utk| djq| anb| xej| yue| chr| hvf| yct| aaq| jab| vtw| gks| ptn| pah| kbk| vch| bmb| yac| qkt| cwi| owl| yxh| cix| jjb| pzi| uau| duk| cty| vbd| gql| guz| ayj| czt| hyv| ymq| zhh|