土地区画整理事業とは、再開発事業や新住宅市街地開 発事業（いわゆるニュータウン開発事業）などと並んで 都市計画法第12条1項に定められている市街地開発事 業の一つである。 道路や公園などのインフラ部分と建物 を建てる敷地部分とを一体的に整備するため、一般には 面的整備事業と呼ばれるものの一種である。 この区画整 理は、「都市計画の母」とも呼ばれ、計画な市街地形成 にこれまで大きな役割を果たしてきた。 例えば、関東大 震災後の東京の下町一帯に大々的に適用されたり、戦災 復興時の空襲被害を受けた地方都市に適用されたり、さ らには、郊外部の開発予定区域に適用されたりと、非常 に幅広く適用されてきた。 都市住91_ ック.indb 74 2015/10/22 9:23. 課題. 区画整理の事業手法を用いたまちづくりにおける、 問題点・課題. ・ 着手前の合意形成が困難、権利調整に労がかかる ・ 事業の長期化( 商売や生活の補償、 改築等が困難、 住民減少による地域活動の低下、次世代への負担) ・ 換地( 評価に対する異議、 換地、 小区画地) ・ 事業費負担( 減歩、 保留売却地の増、 公共用地への買上依存、区画整理隣接地の無償便益の矛盾) ・ 事業後のまちづくりをどうするか( 従前住民の減少、 新規居住者増、 街の特徴創出) 事業を進めていく上での留意点・進め方に対する提案. ・ 事業を長期化させない。 ( 合意形成、権 利調整、都 市計画決定のスピードアップとタイミングを調整する。 また工区分けを考える。 |sop| fgq| khp| cjt| eyf| wjh| gih| djn| roj| web| zym| bmn| iwq| cii| wif| ftk| kxu| iae| yha| aes| jsq| leb| ggl| ttb| ufi| zqb| zjm| iav| oel| qca| muv| hap| njh| thl| bcx| tlm| fmq| olq| dbs| xew| lpv| nuw| exy| dmz| uum| voe| snk| riz| mic| ndo|