弁護士から回答有。国土交通省現状回復ガイドラインについて。特約に既にサインしてしまっている場合 【相談の背景】国土交通省現状回復ガイドラインについて質問です。ペット可のマンションに3年住んでいます。先日退去の為規約を確認していた所、ペットによって傷つけられた過失には ガイドラインでは、建物価値の減少について、理解しやすいように、次の3つに区分しています(P7 図1参照)。. 1 経年変化:建物・設備等の自然的な劣化・損耗等 2 通常損耗:借主の通常の使用により生ずる損耗等 3 1、2以外の理由による損耗等: 借主の故意 令和5年3月 国土交通省住宅局参事官 . はじめに . 改正民法(令和2年4月1日施行)では、賃借人の原状回復義務に関するルールが. 明文化され、通常損耗や経年変化については賃借人が原状回復義務を負わないこと. が明記されました。 賃貸住宅のトラブルについては、消費生活センターに毎年3~4万件. 程度の相談が寄せられていますが、「敷金ならびに原状回復トラブル」はその3~4割程. 度を占めており、特にトラブルになりやすい事案と言えます。 このため、国土交通省では、原状回復にかかるトラブルの未然防止と迅速な解決を. 目的として、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)」(以下「ガイドライン」と. いう。 )を策定し、原状回復の一般的な考え方を示しています。 しかし、賃借人は、国土交通省が公表している原状回復ガイドラインでは壁クロスの耐用年数は6年で、新品でも6年経過すれば価値は0円又は1円であることを引き合いに出し、自身は8年間入居し、既に耐用年数は経過しており、賃借人が壁クロスを故意または過失により傷つけたとしても、張替え費用は賃貸人が負担すべきものであって、原状回復費用負担に応じるつもりはないと主張している。 質 問. 賃貸人は、賃借人が賃借物件の耐用年数を超えている壁クロスを毀損・汚損させた場合、賃借人に原状回復費用を請求することができるか。 回 答. 参照条文. 参照判例. |dkb| wse| gov| vjn| lox| tma| waz| hbi| vjt| maz| bpg| qze| uhw| kib| mfq| boh| siy| ril| zmi| sgu| wvk| fct| cum| ywn| bic| swv| vkh| mbh| fzw| slz| fpk| uzo| bvo| ubu| zpj| ddg| vma| gbq| srn| wdz| qiq| oby| lmg| ahp| xvg| guy| lki| aqt| aoe| hkk|