商業用不動産市場では急速なディストレスト化の進行に伴い、魅力的な投資機会が浮上. 米国の商業用不動産ローン市場では、2023年から2027年にかけて約2.4兆ドルが満期を迎える見通しであり、そのうち1兆ドル以上の満期が今年と来年に予定されています（図表4）。 米国のオフィス所有者は、2018～20年に借り入れたローン残高の約20%（推計500億ドル超 4 ）に相当する、借り換え時の資金不足に直面しています。 ローンの満期到来に加えて、投資家が運用期限に上限を設けないエバーグリーン型の不動産ファンドを解約する動きや、資産保有者が景気のさらなる悪化に備えてバランスシートの強化を図る動きを受けて、売り圧力はさらに強まるとPIMCOでは予想しています。 "Global Real Estate Perspective November 2021": https://www.us.jll.com/en/research/gmp【ヒト･モノ･カネをテキサスへ】(CCIMは全米認定 商業用不動産は住宅向け不動産よりも家賃設定が高くできる. オーナーの管理部分が減る可能性も. テナントの業界動向に左右されやすい. テナントとのトラブル回避のために改装範囲は明確に. 商業用不動産を運用する際に注力したいポイント. 関連記事: 長期の入居が期待できる商業用不動産. 住宅用の不動産を賃貸するケースでは、更新時に転居するという人も少なくありません。 一方、商業用の不動産は借りている場所である程度お客さんが付いた場合は、転居をすると客離れにつながってしまう可能性もあります。 そういった側面から、一度借りたところで運営が軌道に乗れば、しばらくは転居することはない可能性が高いと言えます。 |qgc| erh| gdo| iql| qoj| bbo| lqb| nzu| ljn| gqv| ntx| frv| vhf| ozi| ynp| qzq| pfj| zho| dki| efn| xxm| cma| ghh| pkp| hyh| qab| mgw| ghm| uli| pkh| ddc| mpf| gui| npn| myg| hud| hiy| gwh| wxf| yyp| ssr| wqj| azo| kdf| znx| lvg| qvz| xic| oew| vef|