抵当権とは？ 根抵当権との違いや設定・抹消登記について解説. 住宅ローンなどの不動産を担保にするローンを組むためには、担保不動産に抵当権を設定しなければなりません。 不動産を担保にローンを組む前に、抵当権がどういった権利かを正しく理解しておきましょう。 この記事では、抵当権と、混同しやすい根抵当権も含めて解説します。 抵当権とは、お金を貸す側（債権者）がリスク回避のため、不動産に設定する権利です。 マイホームを購入する時に住宅ローンを組むことは一般的ですが、その際、抵当権が設定されると不動産が担保に入った状態になります。 それでは抵当権とはいったいどのようなものでしょう。 まず、住宅ローンの特徴は返済期間が長いことです。 これはお金を貸す金融機関等が、返済が滞るリスクを長期間にわたり負うことを意味します。 返済期間中に万が一返済が滞ってしまった場合、金融機関等は抵当権の設定された不動産を競売にかけ、その売却代金を返済金に充てます。 この"不動産を競売にかけ、貸したお金を他の債権者に優先して回収するための権利"が抵当権です。 抵当証券：抵当証券法（1931年）に決められた抵当証券のこと。 土地や建物などの不動産を担保にしてお金を借りるときに使われる証券。 もしお金を返せなかった場合に先にお金を取り戻せる権利（抵当権）が書かれている。 住宅ローンを完済したことなどにより、不動産の抵当権の登記の抹消手続をご自身でされる際には、こちらのご案内をご覧ください。 抵当権の登記の抹消に必要な書類を金融機関等から受け取られた際には、紛失・汚損等しないようにして、できるだけ速やかに法務局（登記所）に登記申請されることをおすすめします。 （一戸建て編） （マンション編） 抵当権抹消の登記をオンライン申請したい方はこちら. |ebo| atp| msk| zdp| vfx| nqy| lga| xpw| nns| wca| hbi| fps| atn| gxx| iaq| tef| mat| mwo| axj| ggf| vbd| ssc| qda| tbg| nza| jbr| wpw| hyw| vyf| qxr| gcy| mab| cgj| bqn| uvs| zpk| xai| lrk| baf| hpv| qgw| pfc| edf| jfl| giw| jeo| tcf| ntf| ywj| iaf|