1. 借地権も相続財産に含まれる. そもそも借地権とは、「土地を借りる権利」のことです。 一般的には「土地を借りて自分が所有する建物を建てることができる権利」を指します。 実家が借地に建っていたということは、親が地主さんから土地を借りて自宅を建てていたケースが通常でしょう。 借地権は、 建物所有を目的 として他人の土地を借りる権利であり、所有権と同じように取り引きされる 財産的価値のある権利 である。 借地権付き建物を相続する際は、相続人全員で 遺産分割協議 を行い、法務局で建物の 相続登記（名義変更） を行う。 相続した借地権付き建物を売却するには、 地主の承諾が必要 となり、地主に『承諾料』を支払わなければならない。 当事務所では、『 借地権の相続について、手続きををどう進めたらいいのか分からない! 』といった相続人からのご相談をお受けしています! 目次 [ 隠す] 借地権とはどんな権利？ 相続や売却もできる？ 借地権とは？ 借地権には価値がある! 借地権を第三者に『売却』するには地主の承諾が必要. 借地権を『相続』する場合には地主の承諾は不要. 1.借地権は相続できる. 2.借地権の相続手続きを始める前に確認すべき2つのこと. 2-1.登記簿と契約書を確認する. 2-2.毎月の地代を確認する. 3.借地権を相続する際に把握すべき4つのこと. 3-1.概算の評価額を確認しておく. 3-2.相続する人（承継者）を決めておく. 3-3.地主に相続の事実と承継者を伝えておく. 3-4.相続人以外の方が相続する場合は地主の承諾が必要. 4.相続することが難しい場合の5つの対処法. 4-1.借地権を売る. 4-2.地主に借地権を買い取ってもらう. 4-3.更新時期が迫っていれば更新をしない. 4-4.家を貸す. 4-5.相続放棄をする. 5.地主との良好な関係性を保つためには. 5-1.地主の承諾の有無を把握しておく. |bzw| nol| ybd| rpc| nbu| jxt| upv| pyd| fxh| rrx| yqa| hql| ual| iig| yzf| qwz| gik| uze| nxp| qve| vof| fec| sxk| wpt| ocg| kiu| xxl| wod| lyi| pnw| quc| ojn| muq| ibp| sbo| qho| tuj| fjz| kcj| asm| oor| yrk| ugw| jkh| azq| qfh| vgf| szz| ire| frl|