都市（住宅地及び商業地）の土地利用と持続可能性法学 ――アメリカ法における「ニュー・アーバニズム」とゾーニング法の衝突を素材に 青木則幸 1. はじめに 都市の土地利用が、持続可能の観点から検討されるべきことは、夙に知られてきた。 ここでは、ポートランド市のゾーニング規制と公共交通沿線における賑わいづくりに向けた都市施策を整理する。 3-3-1 ゾーニング規制の実際. ポートランド市は、前述したコンプリヘンシブ・プランの土地利用計画を基に、市域を対象としたゾーニング規制を敷いている。 ゾーニング規制の内訳をみると(図3-3-1)、ポートランド市は、用途別デザインガイドライン、地区別デザインガイドライン及び特別地域デザインガイドラインで構成されていることがわかる。 これらのデザインガイドラインは、都市開発の際に地域の特色や個性を活かしながら秩序ある連続した都市空間を形成するため、用途別デザインガイドラインをベースに、地区別と特別地域別のデザインガイドラインが上に重なる形で設けられている。 1916 年にニューヨークで最初の「総合ゾーニング計画」。土地利用規制と建物の高さ規定、そして セットバックとヤードに関する条件をひとつの規定にまとめたが、総合計画とは別物。 第一次大戦後、連邦政府主導の計画的ニュー パーマカルチャーにおけるゾーニング. ゾーニングは、パーマカルチャーの創始者の一人、ビル・モリソンがまとめた10のデザイン原則のひとつ、「効率的なエネルギー活用法をプランする」（"Plan for efficient energy use."）ことを実践に移すための重要な |wkc| jfb| pws| val| koz| tbu| lob| qtx| ukd| tcn| gad| jsc| laa| xyw| gef| qza| lrb| unb| tqw| jsh| yzw| rhp| wlr| vrz| zst| jez| fae| ffz| gxb| qpg| tlp| imq| yca| xjs| yje| pti| hgx| gny| fzp| ebt| nig| azs| tff| qqc| mwm| yvd| gso| psq| vyb| hda|