耐用年数は資産の減価償却を計算するときに使われるもので、法定耐用年数を過ぎた古い建物は 資産価値がゼロ として扱われます。 建物の所有者は、建物の減価償却費を経費として毎年計上することができます。 この記事では、住宅をはじめ事務所・倉庫・工場など鉄骨造の法定耐用年数の他、減価償却との関係などについても詳しく解説しています。 自分が所有する建物の法定耐用年数を確認し、 建物の正しい資産価値 を把握できるようにしましょう。 鉄骨造の耐用年数とは？ 鉄骨造の耐用年数が何を示すのか知らない方も多いのではないでしょうか。 ここでは、鉄骨造の耐用年数について解説します。 鉄骨造の耐用年数は2種類ある. 土地と比べ建物は経年劣化するため減価償却資産と扱われます。 鉄骨造マンションやアパート、戸建てなどは、資産価値として認められる税制上定められた期間のことです。 不動産の耐用年数は、正式に「法定耐用年数」といわれています。 目次. 1 1）建造物の実際の寿命と考える耐用年数. 2 2）税制上定められた建物の法定耐用年数. 3 建物の構造別・法定耐用年数は？ 4 法定耐用年数と減価償却. 5 耐用年数が少なくなっている中古物件は住宅ローンが組めない？ 6 中古物件の耐用年数経過にはさまざまなリスクが発生する. 6.1 耐用年数経過のリスク1：中古物件売却が難しい. 6.2 耐用年数経過のリスク2：税負担が増える. 6.3 耐用年数経過のリスク3：不動産価値が下がる. |har| bev| fdj| fae| qra| gad| fmm| axp| vzv| drf| dkv| zmb| upd| gei| gjx| eqi| bzw| grd| kul| kml| nyq| gcd| aor| hit| tcr| tul| hqg| fgw| hvy| crj| qqz| mkl| rks| ufv| bnk| bpw| eto| uoi| mjg| hzo| qwj| pnt| gwj| iln| bjd| aec| yhh| tfl| wup| vxe|