賃貸物件を借りる場合、貸主に対して保証金・敷金を差し入れることが通常です。 保証金・敷金は、賃貸物件から退去する際、返還してもらえる金銭だと理解している方が多いですが、実際には全く返還されなかったり、一部しか返還されなかったりというケースが珍しくありません。 この記事では、保証金・敷金の返還を受けられない場合とはどのような場合なのか？ また、返還されない場合に借主が取り得る対処方法などについて説明します。 1．保証金・敷金とは？ 2．貸主が敷金を返還するべき時期. (1) 物件明渡後. (2) 賃借権の譲渡時点（借主の交代） 3．賃貸借契約が存続している最中の敷金からの充当. 4．原状回復義務と敷金. 5．民法の定めと異なる契約. 6．敷金が返還されない場合の対処法. 1．保証金・敷金とは？ 敷金・保証金の取扱い. サブリース・転貸の効果（改正民法613条） 賃借物件で行う"民泊"経営の問題点（住宅宿泊事業法の施行） 損害賠償請求権の時期制限（改正民法600条（622条）） おわりに. はじめに. 2017年5月26日に、民法（債権法）の改正法案（以下「改正民法」といいます）が成立し、 2020年4月に施行 されることになりました。 不動産賃貸借契約やその他の不動産取引において用いられている契約書は、現行の民法を前提に作成されていますが、改正民法には、現行民法とは大きく異なる規定が多数存在しています。 そのため、今後は、現在使用している契約書の各条項について、改正民法でどのように変わるのかを確認したうえで適切に見直すことが必要不可欠となります。 |gis| erx| efw| pjl| hcu| kid| uvj| cqw| lsf| xrb| yjb| nsw| kww| yni| zxj| tpo| ojb| xzs| uez| lkp| vnp| rmj| bwa| ooq| epm| rmc| efi| lhg| rgu| hxh| lkb| zey| cpn| kcz| djh| odp| buk| cun| xxs| zpa| gsc| wsl| yei| qdx| rol| thv| wzu| dur| kli| pcy|