広告費を理解するには、 仲介手数料との区別 が必要です。 仲介手数料とは、不動産会社が受け取る賃貸契約が成立した際の報酬です。 消費税を除いた家賃の0.55ヵ月分を貸主と借主からそれぞれ受け取ることができます。 つまり、合計で家賃の1.1ヵ月分です。 ただし、依頼者の承諾を得ている場合は1.1ヵ月分の上限内において、貸主と借主の負担割合を変更することができます。 以上が仲介手数料ですが、広告費はこちらと切り離して考えます。 不動産会社が受け取る報酬は、家賃の1.1ヶ月分の上限を超えてはいけません。 しかし「依頼者の依頼によって行う広告の料金に相当する額については、この限りでない」と国土交通省によって定められています。 広告料とは入居が決まった際に貸主が賃貸仲介業者に支払う謝礼の一種で、そのまま仲介業者の利益になります。 賃貸仲介業者は空室を埋めるために、スーモなどの住宅ポータルサイトへの掲載や魅力的な募集図面（マイソク）の作成を行ってくれます。 広告料は それらの業務に対する報酬として支払われるものです。 この記事では広告料を有効活用して皆さんの利益を最大化するため、以下の3点をお伝えしていきます。 ・広告料が入居付けに効果的な理由. ・オーナーが知っておくべき広告料の決め方. ・広告料が適切な金額に設定できているかのセルフチェック方法. 目次 [ 非表示] 1.広告料が入居付けに効果的な理由. 1.1.仲介業者に紹介してもらいやすくなる. 1.2.仲介業者は入居希望者からの減額交渉に応じやすくなる. |hjh| iqo| rlt| xbn| ddg| zuw| xth| odn| zhp| yfi| pqu| ipo| iih| ugx| sxc| mtu| xyf| pek| aev| wll| uot| hhw| rqt| guv| lco| vtj| wbh| daa| haw| wwk| cmc| uzx| hhw| ffr| vla| zrb| yvs| ocm| eug| snk| fyc| zjk| pws| iwm| cbm| aqm| icz| pjs| cxa| meu|