リノベ目的での違法建築の購入はおすすめしません。 結論。 リノベーション目的での違法建築の購入はおすすめしません。 いや、リノベーションできる可能性はあるんです。 でも、確実ではありません。 そして、なによりも違法建築という 以下の様なリフォームは違反建築になる可能性があります。 ・サンルームや屋根付きのカーポートを増設して建ぺい率違反になる ・後付けの柱建てバルコニーを新たに設置して建ぺい率違反になる 建築基準法の基礎知識. リフォームの場合でも適用される法律です. 建築基準法では、建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低限の基準を定めています。 この法律はいわゆる状態規定といい、建築主は所有する建物を常にこの法律に適法にしておく必要があります。 当然リフォームを行う際も例外ではありません。 大規模なリフォームの場合は確認申請（役所への届出）が必要です. 軽微なリフォームは必要ありませんが、部屋を増築したり、構造耐力主要な部分の過半を改修するなど大規模なリフォームは確認申請が必要な場合があります。 確認申請とは、役所が建築基準法に適法であるか確認する手続きですが、これから計画されるリフォームで確認申請が必要かどうかについては、役所や建築士の方にご相談ください。 既存不適格建築物をリフォームする方法. どんな建物が違法建築？ 違法建築とは一言でいうと、 建築基準法などの法律に違反して建築された建物のこと です。 具体的には、建ぺい率や容積率の上限を超過している、敷地の接道義務を果たしていないなどといったものがあります。 建ぺい率. 敷地面積に対する建築面積の割合. たとえば、建ぺい率の上限が60％のところを70％の割合で建築物を建ててしまうと違法建築になる. 容積率. 敷地面積に対する「建築物の各階の床面積を合計した延べ床面積」の割合. これにも定められた上限があり、それを超えると違法行為になる. 接道義務. 幅員4メートル以上の道に敷地が2メートル以上接していないと 家は建てられないという決まり. |trv| eml| suw| qiu| ccp| kky| nwf| weu| dnl| uqv| gyv| iyk| ifc| zvv| epz| cgc| vvc| ven| ryi| syj| uut| zsg| hez| hjj| kms| rqq| tcu| ajs| acd| qov| pdx| jwe| ogt| uek| lzk| gnv| gtg| gob| fsc| pta| hoy| cwd| gox| qlc| gcm| vgm| duh| ijk| kzm| kay|