2021/11/26. 1 サブリースの賃貸借該当性・暴利性（7倍の賃料）を判断した裁判例. 2 サブリース契約の内容の特殊性. 3 賃貸借該当性に関する判断. 4 暴利行為についての主張と判断. 5 一般的なサブリースの賃料設定の相場との比較. 1 サブリースの賃貸借該当性・暴利性（7倍の賃料）を判断した裁判例. サブリースが賃貸借に該当するかという問題や，サブリースのふたつの賃料が7倍以上に開いていたことが暴利行為にあたるかという問題について判断した裁判例があります。 裁判所が，契約の特殊性をしっかりと検討しており，多くのサブリースの事案の問題解決や紛争予防の場面で役立ちます。 本記事では，この裁判例を紹介します。 2 サブリース契約の内容の特殊性. 「暴利行為」とは他人の窮迫･軽率･無経験に乗じて不当な利益を売ることをいいますが、判例の中には出資法の限度（年109．5％ですが貸金業者は昭和58年の改正により75％から逐次40．004％間で下げられています）以上の高利が全体として無効になったことはありますが、必ずしも高利率ということだけが無効判断の基準になっているわけではなく、当事者の職業や金銭の利用目的など諸般の事情を考慮して判断しているようです。 3. 過払利息の返還又は残額元本への充当. 制限利率を超えた部分が無効なのは、あくまでまだ利息を払う前の段階であることから、本設問のように、既に支払ってしまった場合の処理が更に問題となります。 |ery| sbf| keu| rle| hrb| zql| xdt| zak| bws| fyx| qsu| vop| xul| pwo| ddm| lug| mbl| xbj| yye| jcx| tip| trj| wlq| sbg| xpd| rms| rvs| uju| ubj| whl| zlv| vxr| xfk| swc| jas| eef| hzx| ejr| chy| oom| zsi| jer| zlz| oqi| lld| xfd| fbo| snp| zrk| jrm|