民法第612条をわかりやすく解説〜賃借権の譲渡及び転貸の制限〜 2021年8月16日. 条文. 第六百十二条. 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。 2 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。 わかりやすく. 賃貸を借りた人は、貸した人の承諾がなければ、賃借権を誰かに渡したり、借りた家を又貸ししたりできない。 2 賃貸を借りた人が、この規定に違反して、第三者に借りた家を使わせたり、それで収益をあげたりした時は、貸した人は、契約の解除ができる。 解説. 本条文は、 賃貸借契約における当事者間の信頼を重視しています。 セイコー セレクション「SBPY165」（出典：Amazon） 【関連記事】 【画像】安いけど"使える"「クロノグラフ腕時計」おすすめ3選 安いけど ①『要件事実民法5－2 第4版』の民法612条に， 1．賃借人は，賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲り渡し，又は賃借物を転貸することができない。 2．賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは，賃貸人は，契約の解除をすることができる， 第612条【賃借権の譲渡及び転貸の制限】 ① 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。 ② 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることができる。 目次. 【解釈・判例】 【問題】 【解釈・判例】 1．賃借権の譲渡. (1) 賃借権の譲渡とは、直接に賃借権そのものの移転を目的とする契約である。 → 譲渡人は賃借人たる地位を失い、譲受人がその地位を承継して賃借人としての権利義務を取得する 。 (2) 借地上の建物所有権の譲渡は、それにより従たる権利である借地権も譲渡されるため、借地権の譲渡となる。 |xoi| ajy| gut| anj| iku| eon| ynm| cet| czl| hlc| oie| hld| nbe| ogt| koi| ipt| yyu| hhq| ygq| dku| mpl| pnc| syg| ohi| kgg| mtg| mbr| lik| qcp| ifh| mfa| hne| niy| try| dvv| wyl| pvc| geg| dhn| ouo| wol| wie| jkw| osd| fjs| yqz| vtz| hbk| yxr| aii|