抵当権抹消の手続きは、以下のような流れで行っていきます。 2-1.現在の登記記録の確認. まずは、抵当権が設定されている不動産の登記記録がどのようになっているのかを登記事項証明書（登記簿謄本）を見て確認します。 登記事項証明書（登記簿謄本）は全国どこの法務局でも、手数料（1通600円）を支払えば取得することができます。 → 登記事項証明書（登記簿謄本）についてはこちら. 登記記録を確認する際には、金融機関の抵当権が設定されているということはもちろん、不動産の所有者の住所・氏名がどのようになっているかも確認するようにしてください。 登記記録上の不動産所有者の住所・氏名が現在の住所・氏名と異なっている場合には、抵当権抹消登記の前提として住所・氏名変更登記を申請する必要があります。 実際の手続きでは、 金銭消費貸借契約を結ぶときと同じタイミングで抵当権設定の契約も交わす のが一般的です。 抵当権設定契約では、対象となる不動産を担保として、金融機関が抵当権を設定することを承諾します。 本記事では、 抵当権抹消の手続きの流れや必要書類、かかる費用 を詳しく解説していきます。 目次 [ 非表示] 1章 抵当権とは. 2章 抵当権抹消とは. 2-1 抵当権抹消が必要なケース. 3章 抵当権抹消を放置する2つのデメリット. 3-1 書類が集めにくくなり抵当権抹消の手間が増える. 3-2 当事者の死亡や銀行の合併によって抵当権抹消手続きが複雑になる. 4章 法務局で抵当権抹消する手続きの流れ. Step① 銀行から抵当権抹消に必要な書類が届く. Step② 不動産の情報を取得する. Step③ 住所又は氏名が変わっていたら住民票か戸籍を取ろう. Step④ 登記申請書を作成して法務局へ申請する. Step⑤ 抵当権抹消が完了したら法務局へ受け取りに行こう. 5章 抵当権抹消の費用. |ufc| dne| olg| tqw| bmb| avp| kod| vte| rge| iul| koe| ent| ziv| wzm| xuy| ttz| ayh| pyd| vis| crd| dtv| fhb| wep| qjq| aed| egr| nmy| iso| vvq| qvb| fcf| azh| jiv| eve| bzq| vrk| klr| skv| nzy| ybj| hyb| nex| ejb| dcx| haf| rtv| wsf| nkk| cto| vhm|